УИД 74RS0049-01-2025-002632-25

Дело № 2-1876/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Троицк Челябинской области 

Троицкий городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Богдан О.А., 

при секретаре Обуховой И.Р., 

с участием прокурора Пановой М.Н., истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован сын, ФИО2, который членом его семьи не является. ФИО2 проживал в квартире до 2024 года, в 2024 году сын выехал с квартиры, уехал работать и проживать в другом городе. Его место жительство, ему не известно. Регистрация ФИО2 в квартире нарушает его права, как собственника, он намерен продать квартиру, но не может, т.к. в ней зарегистрирован ответчик. Считает, что сын реализовал свое право выбора места жительства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что сын выехал из квартиры в 2024 году, вещи вывез, в настоящее время проживает и работает в 

<

адрес>, снимает квартиру с женой.

Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещался по месту регистрации.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7, 8-13).

С 06 апреля 2004 года в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д. 14, 16).

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что истец проживает по соседству. ФИО2 после школы учился в Челябинске, приезжал на выходные, с марта 2025 года ФИО2 не видела, он уехал, забрал вещи. ФИО1 хочет продать дом.

Свидетель ФИО7 пояснил, что он хочет купить дом у ФИО1, в доме проживает истец, супруга, внук и дедушка, ФИО2 в доме не живет, он его не видел больше полугода, один раз встретились в г.Троицке. 

Как следует из разъяснений, данных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. 

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Факт регистрации не является доказательством возникновения жилищных прав на спорное жилое помещение. 

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 выехал из жилого помещения, вывез свои вещи, членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании жилым домом с собственником не заключал, регистрация ответчика нарушает права собственника, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом. 

Оснований для выселения ответчика из жилого помещения не имеется, т.к. ФИО2 в жилом помещении не проживает.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований о выселении ФИО2 из жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года