Дело № 2-4129/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Уфа 

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р., 

при секретаре Тимерхановой Р.М.,

с участием представителя истца ФИО5, 

ответчика ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УправКом» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УправКом» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (с учетом уточненного искового заявления), мотивируя свои требования тем, что на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ путем заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 450077, 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УправКом». Согласно данных МУП ЕРКЦ 

<

адрес> о зарегистрированных лицах по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 Между сторонами заключен договор на содержание, техническое обслуживание и управление многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ. Общество исполняло и исполняет свои обязанности перед ответчиками по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Проводилась работа диспетчерской и аварийной бригады по круглосуточному обслуживанию населения, уборка придомовой территории, ежегодно выполняются заявки жителей дома по сантехническим работам, ежегодно при подготовке дома к отопительному сезону проводится ревизия системы центрального отопления. При этом обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества основана на законе и не зависит от того, является ли собственник жилого помещения членом ТСЖ, есть ли договорные отношения между таким собственником и управляющей организацией. Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 377 руб. 18 коп. На основании изложенного, просит взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу них сумму задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 15 047 руб. 04 коп., пени за просрочку платежа в размере 21 377 руб. 18 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно сумму пени за просрочку исполнения обязательств в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования, начисленную на сумму 15 047 руб. 04 коп., взысканную по решению суда с даты вынесения решения по день фактического исполнения обязательства по ставке рефинансирования, действующей на момент исполнения решения суда, взыскать солидарно расходы по уплате государственной пошлины. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков к участию в деле привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании представитель истца ООО "УправКом" ФИО7 измененные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании измененные исковые требования не признал, просил отклонить. 

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ путем заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 450077, 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УправКом». 

Согласно данных МУП ЕРКЦ г.Уфы о зарегистрированных лицах по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 

На протяжении длительного времени ответчики вносили ненадлежащим образом плату за поставленные коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 21 377, 18 руб. 

Согласно договору на содержание, техническое обслуживание и управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает свои услуги должнику по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Проводилась работа диспетчерской и аварийной бригады по круглосуточному обслуживанию населения, уборка придомовой территории, ежегодно выполняются заявки жителей дома по сантехническим работам, ежегодно при подготовке дома к отопительному сезону проводится ревизия системы центрального отопления. При этом обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества основана на законе и не зависит от того, является ли собственник жилого помещения членом ТСЖ, есть ли договоренные отношения между таким собственником и управляющей организацией. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ежемесячно, в счетах-извещениях содержится информация о сумме задолженности, текущих начислениях, сумме начисленной пени, таким образом, ответчики были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 153 ч.1, ч.2 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из смысла ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Часть 3 статьи 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В соответствии с Указанием Банка России от 11 декабря 2015 №3894- У «О ставке рефинасирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01 января 2016 года значение ставки рефинсирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. По состоянию на 06 декабря 2017 года значение ключевой ставки Банка России составляет 8,25 %.

За несвоевременную уплату указанных услуг, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, должникам начислены пени в размере 21 377 руб. 18 коп. 

Сумма задолженности без учета пеней составляет 15 047 руб. 04 копеек. 

Расчет задолженности, представленный представителем истца, судом проверен и признан правильным и соответствующим нормам действующего законодательства Российской Федерации. 

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 внесены средства в счет погашения задолженности перед истцом в размере 20 000 руб. по чек-ордеру № и 11 000 руб. по чек-оредру №. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 внесены средства в счет погашения задолженности перед истцом в размере 5 200 руб. по чеку по операции №. 

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 224,22 руб. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «УправКом» подлежат удовлетворению в части. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в размере 3 815,95 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

измененный иск общества с ограниченной ответственностью «УправКом» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить в части. 

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УправКом» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 224 (двести двадцать четыре) руб. 22 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3 815 (три тысячи восемьсот пятнадцать) руб. 95 коп. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ. 

Председательствующий