№ 2-1850/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Л.В.Икаевой, при секретаре Д.А.Койстинен, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчика ФИО1 гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска к ФИО1 о взыскании задолженности, 

у с т а н о в и л:

ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей -

<

данные изъяты>, пени -

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты>. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам за указанную квартиру составляет 

<

данные изъяты>. Ответчик является наследником после смерти ФИО4, с которого истец просит взыскать задолженность в полном объеме.

Истец ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска в судебное заседание своего представителя не направил, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил снизить размер пени, поскольку он безработный, имеет тяжелое материальное положение. В материалы дела представил заявление о применении сроков исковой давности.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали при надлежащем извещении. 

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит что иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Действующим законодательством установлено, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, по состоянию на 2019 года ФИО1 зарегистрирован и является собственником 

<

адрес> в г. Челябинске, что подтверждено выпиской ЕГРН, справкой о зарегистрированных лицах (л.д. 9-11; 20).

По сведениям ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанной квартиры были ФИО4 1/3 и 1/6 доля в праве, и ФИО1 1/3 и 1/6 доля в праве (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.16).

Согласно ответу нотариуса после смерти ФИО4 наследство по завещанию принял ФИО1 Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>. Кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет 

<

данные изъяты> (л.д.64).

Из материалов дела известно, что ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, согласно выписке из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

По сведениям финансового лицевого счета №, выданного ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам составила 

<

данные изъяты> (л.д.28).Указанная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ, что подвержено расчетом задолженности (л.д.21-27).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 Гражданского кодекса РФ).

ФИО4 при жизни обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг за период с августа 2015 года не исполнил.

Из представленных истцом расчетов задолженность ответчика за период с августа 2015 года по март 2019 года составляет 

<

данные изъяты>, пени- 

<

данные изъяты>.

Факт пользования услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией ООО "ПЖРЭУ Курчатовского района", стороной ответчика не оспаривается, как и наличие самой задолженности.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Истец обратился к мировому судье судебного участка № Курчатовского района города Челябинска с исковыми требованиями к ФИО1 нарочно, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено штампом на исковом заявлении.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из материалов дела известно, что судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> исполнялся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и был отменен по заявлению должника. Судебный приказ исполнялся в течение 15 дней. Срок исковой давности увеличивается на 15 дней и его следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 года удовлетворению не подлежат.

Соответственно, взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ включительно, что составляет 

<

данные изъяты>.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно расчету истца за несвоевременное внесение ответчиком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в размере 

<

данные изъяты>.

Учитывая размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявленное ходатайство ответчика ФИО1 о снижении размера пени, а также принимая во внимание последствия нарушения обязательств, период начисления пеней, отсутствие тяжких последствий для истца, суд полагает возможным снизить размера взыскиваемых пени до 

<

данные изъяты>.

Доказательств внесения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчик суду не представил.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск общества с ограниченной ответственностью УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» задолженность по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по госпошлине 

<

данные изъяты>. Всего 

<

данные изъяты>.

Отказать обществу с ограниченной ответственностью УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» во взыскании с ФИО1 задолженности по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> и пени в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме, в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий: Л.В. Икаева