Гражданское дело № 2-101/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская Крыловского района Краснодарского края «06» февраля 2017 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Петенко Е.М. 

с участием представителя истцов- ФИО1 по устному заявлению. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Октябрьского сельского поселения, Межрайонной ИФНС России № 3 по Краснодарскому краю о признании права собственности на домовладение. 

У с т а н о в и л:

В суд обратились ФИО2, ФИО3 к Администрации Октябрьского сельского поселения, Межрайонной ИФНС России № по Краснодарскому краю о признании права собственности на домовладение. 

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства. 

Истцы являются наследниками после умершего 02.05.2010 года супруга и отца Т.В.Н., после смерти которого открылось наследство на имущество: жилой дом и земельный участок под домовладением расположенный по адресу: 

<

адрес>. В нотариальной конторе Крыловского нотариального округа Краснодарского края нотариусом ФИО4 заведено наследное дело №. ДД.ММ.ГГГГ истцы вступили в наследство на 1\2 доли в праве общей собственности каждый на земельный участок площадью 3000 кв.м., кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок истцы зарегистрировали в ЕГРП. Постановлениями № и № об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, по тем основаниям, что наследодатель при жизни построил и не зарегистрировал право собственности на жилой дом с пристройками и надворными постройками, в связи с чем право собственности на данный объект не возникло.

ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом сельского совета народных депутатов разрешил Т.В.Н. на предоставленном колхозом «Октябрь» земельном участке площадью 0,33 га по 

<

адрес> строительство дома, летней кухни, сарая подвала, гаража, душа, туалета по типовым проектам, согласованным у архитектора района (копия решения № прилагается). ДД.ММ.ГГГГ приемочная комиссия администрации Крыловского района выдала Т.В.Н. акт № приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома и хозяйственных построек. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Октябрьского сельского поселения Крыловского района Краснодарского края утвержден акт ввода в эксплуатацию законченных строительством жилого дома, хозяйственных построек в 

<

адрес>, принадлежащего Т.В.Н.. После смерти Т.В.Н. истцы в законом установленный срок подали в нотариальную контору заявление об открытии наследного дела. В последующем стали собирать необходимые документы для принятия наследства. ДД.ММ.ГГГГ им был выдан технический паспорт на домовладение. Общая площадь домовладения составляет 122,0 кв.м. Изменение площади произошло за счет пристройки литер «а1» площадью 44,6 кв.м., которая была возведена без разрешения на строительство.

В связи с этими обстоятельствами истцы обратились в суд за защитой своих прав, прося признать за каждым по ? доле в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержала исковые требования своих доверителей, просила удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

В судебное заседание представитель Администрации Октябрьского сельского поселения не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия и об отсутствии возражений против исковых возражений ФИО2 и ФИО3 . 

В судебное заседание представитель Межрайонной ИФНС России № 3 по Краснодарскому краю также не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, возражений против исковых требований ФИО2 и ФИО3 не имеют. 

Выслушав представителя истцов ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг и отец истцов Т.В.Н., что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Крыловского района Управления ЗАГС Краснодарского края. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истцы ФИО2 и ФИО3 являются наследниками по закону на имущество умершего супруга и отца Т.В.Н.. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные вещи, имущественные права и обязанности. 

Согласно имеющихся в материалах дела свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО4, истцы ФИО2 и ФИО3 являются наследниками по закону на имущество умершего Т.В.Н. виде ? доли каждый земельного участка площадью 3000 кв. метров из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлениями нотариуса Крылвоского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершего Т.В.Н. в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, основанием для отказа является то обстоятельство, что наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на жилой дом. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом сельского совета народных депутатов разрешил Т.В.Н. на предоставленном колхозом «Октябрь» земельном участке площадью 0,33 га по 

<

адрес> строительство дома, летней кухни, сарая подвала, гаража, душа, туалета по типовым проектам, согласованным у архитектора района (копия решения № прилагается). ДД.ММ.ГГГГ приемочная комиссия администрации Крыловского района выдала Т.В.Н. акт № приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома и хозяйственных построек. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Октябрьского сельского поселения Крыловского района Краснодарского края утвержден акт ввода в эксплуатацию законченных строительством жилого дома, хозяйственных построек в 

<

адрес>, принадлежащего Т.В.Н..

Согласно постановления Администрации Октябрьского сельского поселения Крыловского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что изменен адресный номер домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, присвоен адресный номер: 

<

адрес>. 

Т.В.Н. при жизни была произведена реконструкция жилого дома, в частности пристроена пристройка литер а1 площадью 44,6 кв. метров без оформления соответствующей документации. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.25-26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- краевое БТИ» по Крыловскому району, следует, что жилой дом с пристройкой по адресу: 

<

адрес> имеет неразрывную связь с землей и является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества, соответствует санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям СНиП, несущие конструкции здания не затронуты, жилой дом находится в хорошем техническом состоянии и пригоден для проживания. 

В соответствии со ст. 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю выдан кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 3000 кв. метров, присвоен кадастровый номер №

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО3 . 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к Администрации Октябрьского сельского поселения, Межрайонной ИФНС России № 3 по Краснодарскому краю о признании права собственности на домовладение, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> право собственности на ? долю жилого дома литер А, 2000 года постройки общей площадью 122,0 кв. метров, этаж 1, материал стен- кирпичные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, на земельном участке площадью 3000 кв. метров с кадастровым номером № 

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты> право собственности на ? долю жилого дома литер А, 2000 года постройки общей площадью 122,0 кв. метров, этаж 1, материал стен- кирпичные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, на земельном участке площадью 3000 кв. метров с кадастровым номером № 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд. 

Судья