Дело № 2-3604/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Омск 03 октября 2018 г.

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующей судьи Эннс Т.Н. при секретаре судебного заседания Денисовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Спорная квартира хотя и была приобретена во время брака с ответчиком, но полностью за денежные средства истца. В настоящее время ответчик в квартире 

<

адрес> не проживает, бремя содержания имуществом не несет. Брак с ответчиком расторгнут. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Объяснила, что в период брака с ответчиком была приобретена спорная квартира, но за счет собственных средств истца, часть средств ей подарила ее мать, а часть средств она взяла в ипотеку. Квартиру купили незадолго до расторжения брака, личные средства ответчик в квартиру не вкладывал. После оформления кредита и в настоящее время оплачивает ипотеку только она, ответчик в квартире не проживает, не несет бремя содержания и расходов на квартиру, в оплате ипотечного кредита участия не принимает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Из телефонограммы от ответчика следует, что он не желает участвовать в судебном заседании, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований истца. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу. 

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

Как предусмотрено п.п. 2,4 ст. 4 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать прав, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателе или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основания и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими Федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пересечения действий, нарушающих это права или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными названным Кодексом, другим Федеральным законом.

На основании ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела, истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что квартира была приобретена истцом в период брака с ответчиком. 

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО Строительно-монтажное управление – 3 Стройбетон «Успешное» (застройщик) и ООО «Агентство недвижимости «Стройбетонинвест» (участник долевого строительства) заключен договор долевого участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом, имеющего почтовый адрес 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а последний обязуется уплатить обусловленную договором цену, принять квартиру, цена договора 2.040.000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агентство недвижимости Стройбетонинвест» и ФИО3 заключен договор уступки права требования №, по условиям которого ФИО3 принимает в полном объеме право требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес>

Из акта приема-передачи 

<

адрес> многоквартирном жилом доме – новостройке по адресу: 

<

адрес> следует, что ООО «Строительно-монтажное управление – 3 Стройбетон «Успешное» передал в собственность ФИО7 

<

адрес>. 

Для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес> истцом ФИО3 оформлен кредит на сумму 796.000 руб., что подтверждается кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ между Банк ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО3, который до настоящего времени она оплачивает самостоятельно, из представленных платежных документов следует, что ответчик в погашении кредитной задолженности участия не принимает.

В подтверждение указанного, истцом представлена выписка по лицевому счету, из которого следует, что ФИО3 ежемесячно погашает задолженность по кредитному договору.

Установлено, что мать истца БЛА ДД.ММ.ГГГГ подарила своей дочери ФИО4 по договору дарения денежные средства в размере 1.200.000 руб., которые истцом ФИО1 были вложены в покупку спорной квартиры.

Таким образом, истцом в ходе судебного заседания доказано право единоличной собственности на спорную квартиру и отсутствие права пользования спорным жилым помещением у ответчика.

Установлено так же, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак с ИАН, после заключения брака супругам присвоены фамилии ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 10).

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака" не является общим, совместно нажитым, имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из вышеизложенного следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

В силу закона приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцу, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственника жилого помещения и нарушает ее право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Доказательств иного ответчиком в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

При наличии указанных обстоятельств, доказательств, исследованных судом, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Эннс

Решение суда в окончательной форме принято: ДД.ММ.ГГГГ.