УИД № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**/**/****

....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре судебного заседания Ду-Цзин-Хуа А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором в обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, ...., р....., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Указанный дом построен в 2018г и приобретен на основании договора купли продажи от **/**/****. На момент сделки была предъявлена справка с администрации об отсутствии зарегистрированных лиц. Поквартирная карточка не велась.

В данной квартире истцом были зарегистрированы: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11. Ответчики ФИО12 был прописан по данному адресу ФИО17, что подтверждается выданной поквартирной карточкой от **/**/****.

В настоящее время ответчики длительное время, более трех лет не проживают в данном жилом доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания не известен. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры, ответчик лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ответчики добровольно, более трех лет назад, выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинеиии препятствий в пользовании жилого дома не подавали.

С учетом изложенного, истец просит: признать ответчиков ФИО6, ФИО3 Рубикивну, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО1, ...., р....., снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Третье лицо МУ МВД России "Иркутское" - в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно представленному отзыву на исковое заявление не возражало против удовлетворения заявленных требований. 

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. 

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. 

Изучив письменные материалы гражданского дела, принимая во внимание заключение старшего помощника прокурора Иркутского района Иркутской области ФИО16, полагавшей необходимым требования удовлетворить, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего. 

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Вместе с тем, праву свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.

Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 Гражданского кодекса РФ. 

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., р..... является ФИО2 Согласно выписке из ЕГРН, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, право собственности ФИО2 на указанное имущество зарегистрировано **/**/**** на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от **/**/****.

В указанном жилом доме, на момент приобретения права собственности истцом, были зарегистрированы, в том числе ответчики ФИО6, **/**/**** г.р., ФИО3, **/**/**** г.р., ФИО4, **/**/**** г.р., ФИО5 **/**/**** г.р., что подтверждается выданной поквартирной карточкой № от **/**/****.

Как следует из доводов искового заявления, ответчики в спорном жилом доме не проживают, их вещей в доме не имеется. Ответчики не приезжали, вселиться в спорное жилое помещение не пытались, своих прав на жилое помещение не предъявляли. В настоящее время расходов по содержанию спорного жилья не несут.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, совместное хозяйство ими не ведется, ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства. 

Согласно п. 31 «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО3 Рубикивну, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО1, ...., р......

Снять с регистрационного учета ФИО6, ФИО3 Рубикивну, ФИО4, ФИО5 по адресу: ФИО1, ...., р.....

Ответчики вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья: Д.И. Столповская 

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен **/**/****.

УИД № 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

**/**/****

....