№2-1261/2025

УИД 30RS0001-01-2025-000351-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе 

председательствующего судьи Бутыриной О.П.

при секретаре Бекмурзаевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «

<

адрес>», Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «

<

адрес>» об устранении препятствий в пользовании имуществом путем снятия земельного участка с государственного кадастрового учета и признании права собственности отсутствующим, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником помещения № (1 Этаж), площадью 347,4 кв.м. и помещения №а (2 Этаж) площадью 374,2 кв.м., общей площадью 721,6 кв.м., нежилого здания ФИО6, общей площадью 1568,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер ОКС №). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к главе МО «

<

адрес>» с заявлением о проведении проверки соблюдения земельного законодательства в части формирования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а именно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Причиной обращения послужило установление при проведении кадастровых работ нарушений при формировании границ земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположено 2-х этажное многоквартирное жилое здание, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию «

<

адрес>». 

ДД.ММ.ГГГГ в отношении начальника Управления муниципального имущества администрации 

<

адрес> ФИО3 прокуратурой 

<

адрес> было вынесено представление о принятии организационно-распорядительных мер по недопущению нарушений земельного законодательства и снятию земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

Управлением муниципального имущества в адрес управления Росреестра по 

<

адрес> направлено заявление о снятии земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета, однако, до настоящего времени, вышеуказанный земельный участок с государственного кадастрового учета не снят.

В ходе проведения кадастровых работ было выполнено обследование домовладения по 

<

адрес> и проведены геодезические работы по определению координат фактических границ домовладения и объектов капитального строительства.

При проведении анализа геоинформационного портала администрации МО “

<

адрес>” (map.30gorod.ru) на наличие установленных красных линии, было выявлено, что на территорию, в границах которой расположено исследуемое домовладение, имеется утвержденный проект планировки и межевания территории в границах улиц Дантона, Адмиралтейской, Энзелийской, Урицкого (постановление о разработке документации 16.09.2015г. №, постановление об утверждении проекта от 02.09.2016г. №).

В результате проведения работ по обработке координат было установлено, что в границах домовладения по 

<

адрес>, согласно сведениям из ЕГРН, фактически учтены 4 земельных участка с кадастровыми номерами №. 

При этом, границы земельного участка с кадастровым номером 30:12:010575:233, на котором расположено 2-х этажное многоквартирное жилое здание, полностью перекрывают доступ к нежилому зданию ФИО6 с кадастровым номером №. 

В соответствии с ответом ППК «РОСКАДАСТР» №ВП/6762 от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлен 20.03.2019г. на основании Распоряжения управления муниципального имущества МО "

<

адрес>" от 03.08.2018г. №-р об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием земельного участка из расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Нежилое здание ФИО6 расположено в границах улиц Дантона, Адмиралтейской, Энзелийской, Урицкого, которые входят в утвержденный проект планировки и межевания территории (постановление о разработке документации ДД.ММ.ГГГГ №, постановление об утверждении проекта от 02.09.2016г №). В 2018 году в проект вносись изменения, утвержденные распоряжением Администрации муниципального образования «

<

адрес>» от 06.07.2018г. за №-р « Об утверждении проекта межевания территории в границах улиц Дантона, Адмиралтейской, Энзелийской, Урицкого в 

<

адрес>».

Таким образом, при утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № не был учтен существовавший на тот момент проект планировки и межевания территории в границах улиц Дантона, Адмиралтейской, Энзелийской, Урицкого. В результате чего, участок №, сформирован на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в границах территории, на которую, на дату рассмотрения схемы расположения, уже существовал утвержденный постановлением Администрации муниципального образования "

<

адрес>" ДД.ММ.ГГГГ № проект межевания территории, утвержденный. Данные действия противоречат нормам Земельного кодекса РФ (п.5 ч.16 ст. 11.10).

Кроме того, сформированный с нарушениями земельный участок с кадастровым номером 30:12:010575:233 нарушает требования пожарной безопасности, так как к ФИО6 (к эвакуационным выходам и пожарной лестнице) заблокирован подъезд пожарной техники со стороны 

<

адрес>.

Согласно письму Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, полученному в ответ на мое обращение, снятие с государственного кадастрового учета земельных участков возможно только в случаях, прямо предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015г № ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (далее- Закон № 218-ФЗ), среди которых образования объекта недвижимости из исходных объектов недвижимости ( ч.3ст.41), неосуществление государственной регистрации права на земельный участок, образованный из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничено ( часть 15 статья 41, часть 7, статья 72); изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд (часть 10 статья 60); отсутствие в ЕГРН сведений о правообладателях земельных участков, учтенных в установленном законодательством РФ порядке до ДД.ММ.ГГГГ.(частью 3, статья 70) иные случаи снятия с государственного кадастрового учета земельных участков действующим законодательном не предусмотрено. 

Просит вынести решение об устранении препятствий в пользовании имуществом путем снятия с государственного кадастрового учета с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> и признать право собственности на него отсутствующим. 

Истец ФИО1, ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель ответчиков администрации муниципального образования «

<

адрес>», Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому признают исковые требования в полном объеме.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание настоящего иска ответчиком не противоречит закону, не ущемляет прав и интересов иных лиц, а потому принимается судом.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования, а суд принять его в случае, если признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Оснований считать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не установил.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Снятие с государственного кадастрового учета земельных участков возможно только в случаях, прямо предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Поскольку на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности муниципального образования «

<

адрес>», снятие его с государственного кадастрового учета возможно только на основании решения суда, в связи с чем решение является основанием для исключения записи о праве собственности на земельный участок с присвоением разделу ЕГРН «открытый», на земельный участок с КН № статус «архивный».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194,196-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании имуществом путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> и признать право собственности на него отсутствующим. 

Решение является основанием для исключения записи о праве собственности на земельный участок с присвоением разделу ЕГРН «открытый», на земельный участок с КН № статус «архивный»

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения суда. 

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.П. Бутырина