УИД: 22RS0010-01-2023-001256-19

(производство № 2-77/2024) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2024 года г. Камень-на-Оби 

Каменский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Балакиревой А.Ю.

при секретаре Шепедко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 7», Муниципальному унитарному предприятию «Каменские теплосети» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений по оплате коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ЖЭУ № 7», МУП «Каменские теплосети» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: .... -...., ...., соразмерно принадлежащим долям в праве собственности на него и возложении обязанности на ООО «ЖЭУ № 7»и МУП «Каменские теплосети» заключить с истцом и ответчиком ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом долей в праве собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником ? доли в праве обшей долевой собственности на квартиру по адресу: .... ...., ..... Ответчик является собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Она обращалась с заявлением о разделе лицевых счетов к поставщикам коммунальных услуг, однако в разделе лицевого счета отказано со ссылкой на возможность раздела лицевого счета на основании решения суда. Просит разделить лицевой счет по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: .... ...., соразмерно принадлежащей ей и ответчику долям в праве общей долевой собственности на квартиру и возложить обязанность на ООО «ЖЭУ № 7» и МУП «Каменские теплосети» заключить отдельные с ней и ответчиком соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом долей в праве собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала изложенные уточненные исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик участия в содержании квартиры не принимает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что фактически в квартире не проживает, ввиду чего не должен нести бремя содержания квартиры. 

Представители ответчиков ООО «ЖЭУ №7» и МУП «Каменские теплосети» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписок из ЕГРН квартира по адресу: .... принадлежит по праву совместной собственности истцу и ответчику.

Истец и ответчик согласно актовых записей о заключении и расторжении брака состояли в браке в период с *** по ***.

Решением Каменского городского суда от *** брак между истцом и ответчиком расторгнут, определены доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: .... за ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым. 

По информации ООО «ЖЭУ № 7» и МУП «Каменские теплосети» лицевые счета на указанную квартиру открыты на имя истца.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры по адресу: ...., общей площадью 38,5 кв.м по ? доли каждый, суд приходит к выводу о том, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а именно на ФИО1 в размере ? доли, на ФИО2 в размере ? доли.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд с учетом положений ст. ст. 247, 249 ГК РФ и ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ считает возможным определить порядок и размер участия собственников жилого помещения истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, с возложением на ООО «ЖЭУ № 7» и МУП «Каменские теплосети» обязанности заключить отдельные с истцом и ответчиком соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 7», Муниципальному унитарному предприятию «Каменские теплосети» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений по оплате коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов удовлетворить.

Разделить лицевой счет по оплате коммунальных платежей за квартиру по адресу: .... (кадастровый №) соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащую ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 7» (№) и Муниципальное унитарное предприятие «Каменские теплосети» №) заключить с ФИО1 №) и ФИО2 (№ отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Балакирева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2024 года.