Дело № 2 – 950 / 18 

<

.....>

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» мая 2018 года

Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П.,

при секретаре Хабировой Ю.Е.,

с участием прокурора Ситниковой Н.Г.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от (дата) №... 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС> снятии с регистрационного учета по данному адресу, указав, что, согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата), она является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 60,5 кв. м., по адресу: 

<

АДРЕС>. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО2, (дата) года рождения (истец), ФИО3, (дата) года рождения (ответчик), ФИО, 

<

.....>. Ответчик ФИО3 в квартире по адресу: 

<

АДРЕС>, не проживает, его личных вещей и иного принадлежащего ответчику имущества в жилом помещении нет, совместного хозяйства истец с ним не ведёт, членом семьи собственника ответчик не является. Кроме того, согласно п.4.2 Договора купли-продажи от (дата), продавец обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3 в срок до (дата). Считает, что при указанных обстоятельствах ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: Пермь, 

<

АДРЕС>. Однако, до настоящего времени с регистрационного учета ФИО3 не снялся. В силу ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, просит признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец, ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л. д. ).

Представитель истца, ФИО2- ФИО1, в судебном заседании поддержала предъявленные исковые требования, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, ФИО3, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении 

<

АДРЕС> д. ), от получения судебного извещения уклоняется, заявлений и ходатайств суду не представил. Судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении (л. д. ). Согласно п. 4 ст. 113 ГПК РФ, надлежащим извещением является направление его по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Направленные в адрес ответчика извещения вернулись в связи с истечением срока хранения, уведомления о необходимости получить заказное письмо доставлялись почтой ФИО3 неоднократно ((дата), (дата)). Таким образом, суд считает, что извещение ответчиком не получено сознательно, что можно расценить как отказ от принятия судебной повестки, предусмотренный ст. 117 ГПК РФ. Согласно п. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», «отсутствие адресата», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Таким образом, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, но извещен судом надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель 3 лица, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

АДРЕС>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л. д. ), заявлений и ходатайств суду не представил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, пришел к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: … 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; …. 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, (дата) года рождения, является собственником двухкомнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 60,6 кв. м., этаж 11, адрес (местонахождение) объекта: 

<

АДРЕС>, что подтверждается договором купли - продажи квартиры (л. д. 9 - 10), свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л. д. 8), выпиской из ЕГРН от (дата) (л. д. ). 

В соответствии с п. 4.2 договора купли-продажи от (дата), на момент заключения договора в квартире зарегистрирован: ФИО3, (дата) года рождения, иных лиц, зарегистрированных в квартире, нет, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах от (дата), продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета вышеуказанного лица в срок до (дата), в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору на вышеуказанную квартиру к покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

АДРЕС> (л. д. 9 - 10). 

Как следует из справки о составе семьи «ООО УК НОВЫЙ ГОРОД» №... от (дата), по адресу: 

<

АДРЕС>, зарегистрированы: ФИО2, (дата) года рождения (истец), ФИО3, (дата) года рождения (ответчик), ФИО4, (дата) года рождения (л. д. 13).

Как следует из представленного Акта о не проживании от (дата), ФИО3, (дата) года рождения, не проживает по адресу: 

<

АДРЕС>, с (дата) (л. д. 14).

Согласно ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ). 

В силу ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ, … договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая требования действующего законодательства и обстоятельства дела, установленные в ходе судебного заседания, а именно, что истец на основании договора купли – продажи жилого помещения от (дата) является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано надлежащим образом, ответчик, ФИО3, состоит на регистрационном учете, но в жилом помещении не проживает, каких - либо доказательств, подтверждающих наличие иных оснований права пользования спорным жилым помещением, суду не представил, суд считает, что исковые требования ФИО2 предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Установленные судом обстоятельства являются основанием для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по данному адресу. 

Из статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №... от (дата) следует, что регистрационный учет граждан Российской Федерации в пределах Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчика ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

АДРЕС>, ограничивает права собственника спорного жилого помещения. В связи с чем решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО2 надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть отменено на основании заявления ответчика, поданного в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено (дата).

<

.....>

Судья Е.П. Шумайлова