Дело № 

55RS0№-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего Брижатюк И.А., 

при секретаре Голиковой Н.А.

с участием адвоката Казаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ 

дело по иску ФИО1 к ФИО2 в ее интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованием к ФИО2 в ее интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4

В обоснование требований указал, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 21.07.2008г. Ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В период с 2008 по июнь 2017 года ответчик проживал в спорной квартире вместе с супругой и двумя общими детьми. В июне 2017 года истец был вынужден выехать из квартиры в связи с конфликтом с бывшей супругой ФИО2

В настоящее время истец желает вселиться в квартиру и проживать в ней, однако ФИО2 препятствует вселению истца в квартиру, сменила замки во входной двери и отказывается добровольно передать ключи истцу. До выезда из квартиры истец пользовался изолированной комнатой площадью 17,2 кв.м.

На основании изложенного просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставив в пользование истца изолированную комнату площадью 17,2 кв.м, в пользование ответчиков – комнаты площадью 10,6 кв.м и 10,6 кв.м, места общего пользования: неизолированную комнату площадью 18,7 кв.м, туалет, ванную комнату, кухню и два коридора оставить в совместном пользовании истца и ответчиков.

Впоследствии истец требования уточнил, просил вселить его в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставив в пользование истца две комнаты площадью 10,6 кв.м и 10,6 кв.м, в пользование ответчиков – комнаты площадью 17,2 кв.м и 17,2 кв.м, места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню и два коридора оставить в совместном пользовании истца и ответчиков.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от всех замков от двери тамбура и входной двери квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, уточненные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что на данный момент в квартире проживают ответчик ФИО2 и двое детей истца, включая несовершеннолетнего. В 2017 году между супругами был конфликт, в результате которого истец был осужден за угрозу убийством. Ответчик сменила замки и в квартиру истца не впускает. На сегодняшний момент отношения между бывшими супругами нормализовались. Истец просит выделить себе в пользование две изолированные комнаты площадью по 10,6 кв.м, комнаты площадью по 17,2 кв.м передать в пользование ответчику ФИО2 и детям. Обязать ответчика вселить его в спорное жилое помещение и передать комплект ключей от входной двери. Также пояснил, что истец не будет возражать против предоставления ему в пользование изолированной комнаты площадью 17,2 кв.м.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, заявленные требования не признала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что истец периодически приходит в квартиру когда она дома, приносит и уносит вещи, препятствия ему никто не чинит. Она меняла замки в квартиру, по просьбе истца сделала дубликаты, но истец до настоящего времени не пришел забрать ключи. С истцом она не общается. В комнатах площадью по 10,6 кв.м проживают дети, имущество истца, в том числе и сейф с оружием, находится в изолированной комнате-спальне площадью 17,2 кв.м, которая по ее мнению и должна быть выделена в пользование истцу. Между сторонами фактически сложился порядок пользования квартирой. 

Представитель ответчика ФИО2 – Казакова Т.А., действующая по ордеру, в судебном заседании заявленные требования не признала. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2 и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.1 и 2 ст.15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст.16 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>, являются в равных долях (по 1/2 доле) ФИО1 и ФИО2 (л.д.7,8,16).

Спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 79,9 кв.м, жилой площадью 56,8 кв.м. Согласно техническому паспорту жилого помещения, спорная квартира состоит из четырех комнат: площадью 10,6 кв.м, 10,6 кв.м, 17,2 кв.м - изолированные, 17,2 кв.м – неизолированная (л.д.11).

Таким образом, с учетом долей на доли ФИО1 и ФИО2 приходится 28,4 кв.м жилой площади и 39,95 кв.м общей площади квартиры.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в 

<

адрес> постоянно прописаны: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3. Аналогичные сведения содержатся в адресной справке УВМ УМВД России по 

<

адрес> (л.д.16).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.п.1, 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Истец просит выделить ему в пользование две комнаты площадью по 10,6 кв.м., Как следует из пояснений ответчика ФИО2, порядок пользования комнатами сложился, в комнатах по 10,6 кв.м. проживают их совместные сыновья, в комнате площадью 17,2 кв.м свободна от проживания, в ней находятся личные вещи истца. 

Учитывая мнение сторон, суд находит возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка пользования квартирой, определив в пользование ФИО1 изолированную комнату площадью 17,2 кв.м, в пользование ответчиков и несовершеннолетнего ребенка - две комнаты площадью по 10,6 кв.м и комнату площадью 17,2 кв.м, остальные помещения определить в общее пользование собственников. 

Из пояснений истца следует и не оспаривается ответчиком, что бывшая супруга сменила замки на входной двери, а комплект ключей истцу не передала, в связи с чем он не имеет беспрепятственного доступа в принадлежащую ему квартиру. 

Совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что ФИО2 создаются препятствия в пользовании истцом жилым помещением.

Учитывая то, что истец ФИО1 является собственником доли в спорном жилом доме, зарегистрирован в квартире, он вправе проживать в нем, требования о вселении в квартиру подлежат удовлетворению, так же как и требования о передаче ключей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить ФИО1 в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Определить порядок пользования квартирой 38 

<

адрес> в 

<

адрес>: в пользование ФИО1 определить изолированную комнату площадью 17,2 кв.м, в пользование ФИО2 с несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 определить комнаты площадью 10,6 кв.м, 10,6 кв.м, 17,2 кв.м. 

Остальные помещения коридор площадью 8,5 кв.м, коридор площадью 3,4 кв.м, кухня площадью 9,1 кв.м, ванная, туалет оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд 

<

адрес>. 

Решение не вступило в законную силу. Мотивированное решение изготовлено 23.07.2019 г.