Дело №2-1222/2021

УИД 22RS0067-01-2021-001304-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08 июля 2021 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Шмидт Ю.С.,

при секретаре Товпышка Е.Ю., 

с участием прокурора Антюхиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «Алтайский государственный университет» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, встречному иску ФИО1 к ФГБОУ ВО «Алтайский государственный университет» о признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГБОУ ВО «Алтайский государственный университет» обратился в суд с иском в уточненном варианте к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением № в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Заявленные требования обоснованы тем, что здание общежития по адресу: 

<

адрес> является собственностью Российской Федерации, включено в реестр федерального имущества, оперативное управление осуществляет ФГБОУ ВО «Алтайский государственный университет» на основании распоряжения МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «Алтайский государственный университет» не состоят, договора найма жилого помещения с ними не заключалось. Требование истца освободить площадь, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ответчиками не исполнено. 

ФИО1 обратилась со встречным иском к ФГБОУ ВО «Алтайский государственный университет» о признании за собой право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора специализированного найма жилого помещения. В обоснование встречных требований указала, что в связи с трудовыми отношениями с КГОУ НПО «Профессиональное училище №» была вселена с ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение. Ранее, Октябрьским районным судом г.Барнаула вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ, которым требования КГБУ СПО «Барнаульский техникум сервиса и дизайна одежды» к ФИО1, ФИО2 о выселении оставлены без удовлетворения. Данным решением установлено, что у ФИО1 не возникла обязанность освободить спорное жилое помещение. Истец в указанном процессе участвовал в качестве третьего лица, следовательно, установленные обстоятельства не подлежат доказыванию. В целях правовой определенности, до разрешения вопроса об исключении спорного жилого помещения из специализированного жилого фонда, ФИО1 полагает возможным признать за ней право пользования помещением.

Представитель истца ФГБОУ ВО «Алтайский государственный университет» ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления по изложенным в нем основаниям, относительно встречных исковых требований возражала.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, настаивали на удовлетворении встречного иска. ФИО1 дополнительно пояснила, что ФИО2 был вселен в спорную комнату в 2015 году как член ее семьи, с указанного времени они проживают совместно, ведут общее хозяйство, в настоящее время зарегистрировали брак.

Ответчик ФИО2 относительно заявленных исковых требований возражал.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, занимающая должность дежурного по общежитию № и вахтер ФИО6 подтвердили, что в комнате № по 

<

адрес>, совместно с ФИО1 проживает ФИО2 

Выслушав пояснения участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п.2 ч.1 ст.92ЖК РФ).

В соответствии сч.2 ст.105Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силучасти1 ст.103Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренныхчастью2 ст.102ЖК РФ ичастью2настоящей статьи.

Так, в соответствии счастью2 ст.103Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений перечисленные в указанной статье лица (пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, и другие лица).

Статьей13Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - ст.13 Вводного закона) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии спунктом1 части1 статьи51Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, еслиих выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом,статья13Вводного закона дополняет определенныйч.2 ст.103ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Разъяснения по применениюст.13Федерального закона «О ведении в действие Жилищного кодекса РоссийскойФедерации» даны вп.43постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее: «Судам следует учитывать, что статьей13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть1 статьи51ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть2 статьи52ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определеныстатьями108и110ЖК РСФСР».

Из содержания приведенных положенийст.13Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им довведения в действиеЖК РФ (ДД.ММ.ГГГГ), при одновременном наличии следующих условий: указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалосьст.108ЖК РСФСР; такой статус эти лица должны были приобрести до ДД.ММ.ГГГГг.; эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных вст.108ЖК РСФСР, к моментувведения в действиеЖК РФ (ДД.ММ.ГГГГ). В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст.108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

В соответствии сост.110,п.8ст.108ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно распоряжению Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития по адресу: 

<

адрес> передано в оперативное управление ФГБОУВО «Алтайский государственный университет».

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования КГОУ СПО «Барнаульский техникум сервиса и дизайна одежды» к ФИО1, ФИО2 о выселении оставлены без удовлетворения в полном объеме.

В данном процессе ФГБОУВО «Алтайский государственный университет» участвовало в качестве третьего лица.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При разрешении указанного спора, судом установлено следующее: ДД.ММ.ГГГГ приказом директора Краевого государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Профессиональное училище №» мастером производственного обучения принята ФИО1, согласно приказа № к. В связи с трудовыми отношениями с КГОУ НПО «Профессиональное училище №» ФИО1 было разрешено вселиться общежитие по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована в общежитии по вышеназванному адресу. Согласно архивной справке Главного Управления образования и молодежной политики Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что приказом директора КГОУ НПО «Профессиональное училище №» ФИО1 была уволена в связи с сокращением штата с ДД.ММ.ГГГГ. Факт увольнения в связи с сокращением штата подтверждается записью в трудовой книжке на имя ФИО1

Таким образом, из вышеизложенного следует, что расторжение трудового договора с ФИО1 по сокращению штатов инициировано работодателем КГОУ НПО «Профессиональное училище №», в связи с чем, ответчик, в силу п.8 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент ее вселения, не может быть выселена из жилого помещения без предоставления ей другого жилого помещения. 

Согласно Выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о наличии в собственности ответчика ФИО1 жилых помещений. 

Справкой Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении на общую очередь и среди учителей. 

От прав и обязанностей нанимателя ФИО1 не отказывалась, с момента вселения продолжает проживать в спорном жилом помещении, ФИО2 как член ее семьи также пользуется спорным жилым помещением и не подлежит выселению, поскольку права пользования указанным жилым помещением членами семьи ФИО1 являются производными от прав на жилое помещение последней.

При данных обстоятельствах суд признает, что исковые требования ФГБОУ ВО «Алтайский государственный университет» о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения к ФИО1, ФИО2 заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат, а встречные исковые требования о признании за ФИО1 право пользования спорным жилым помещением на условиях договора специализированного найма следует удовлетворить. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с истца (ответчика по встречному иску) в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВО «Алтайский государственный университет» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения оставить без удовлетворения. 

Встречные исковые требования ФИО1 к ФГБОУ ВО «Алтайский государственный университет» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора специализированного найма.

Взыскать с ФГБОУ ВО «Алтайский государственный университет» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Председательствующий Ю.С. Шмидт