Заочное 

решение

 

именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.

при секретаре Макеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

№ 2-885/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Определением Отрадненского городского суда от 07.11.2024 по делу в качестве третьего лица привлечен – ОМВД России по г. Отрадному Самарской области.

В судебном заседании истец ФИО1 объяснил следующее.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства на право на наследство по завещанию и зарегистрирован в ней.

В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик ФИО2 по его просьбе, однако фактически в квартиру не вселялся. Адрес фактического проживания ФИО2 истцу не известно.

Ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживал, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, текущий ремонт не производил, все расходы по содержанию квартиры несет истец, как его собственник.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащий истцу, препятствует ему при реализации прав собственника - обмене квартиры.

На основании изложенного, истец ФИО1, уточняя исковые требования, просит суд:

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, повестка направленная по известному адресу регистрации, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Третье лицо – представитель О МВД России по г. Отрадному в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Наличием уважительных причин, препятствующих ее явке в судебное заседание суд не располагает.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании протокольного определения от 04.12.2024 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО5 в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с истцом ФИО1 с 2004 года, и подтвердил, что ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> никогда не вселялся и не проживал и в настоящее время не проживает, членом семьи истца не является.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что является соседом истца ФИО1 с 2021 года, и знает, что в 

<

адрес>. 37 по 

<

адрес> ФИО2 никогда не являлся, не проживал и не проживает членом семьи истца не является.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, подтверждается, что ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру, находящейся в 

<

адрес>. Указанное свидетельство зарегистрировано в ГУ «Самарская областная регистрационная палата» ДД.ММ.ГГГГ №.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что квартира по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию отДД.ММ.ГГГГ.

Справкой ООО «КСК 

<

адрес>» подтверждается, что в 

<

адрес>№ по 

<

адрес> зарегистрировано 2 человека: ФИО1 ФИО3, брат – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Актом о не проживании подтверждается, что в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО2 с августа 2007 г. фактически не проживает

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер, он в указанное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал, членом семьи истца не является, его вещей в квартире не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в указанном помещении, нарушает права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом собственника.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

При этом суд отмечает, что за ответчиком не предусмотрено сохранение права проживания в спорном жилом помещении, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением он не относится, права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеет. 

Следовательно, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, ст. 233 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

О МВД России по г. Отрадному снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчик вправе обжаловать решение суда в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ