Дело № 2-337/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Н.М. Соловьевой, 

при секретаре Ф.Ф.Доможилкиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Тисуль Тисульского района Кемеровской области

15 ноября 2017 года 

Гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района о признании права собственности на жилое помещение, ..., ... мотивируя свои требования тем, что они заселились в указанную квартиру в 1979 году, которую им предоставил совхоз «Тамбарский». Документов при вселении на квартиру им выдано не было. В указанной квартире проживают по настоящее время.

03 марта 1993 года Администрацией села Тамбар выдан Ордер № 84 на имя ФИО1 на право занятия квартиры семьей в составе: жена – ФИО2, сын – ФИО3

01 января 2006 года администрацией Тамбарской сельской территории истцам выдан Типовой договор социального найма № 13 на квартиру. Сын истцов - ФИО3 на тот момент выехал на другое место жительства.

В 2016 году истцы решили приватизировать квартиру, обратившись в отдел приватизации, но им было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Квартира в Реестре муниципальной собственности Тисульского района Кемеровской области числится. Совхоз «Тамбарский» в 1996 году был реорганизован в Государственное сельскохозяйственное предприятие «Тамбарский», который на данный момент ликвидирован.

Ранее истцы участия в приватизации на территории Тисульского района не принимали.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма жилого помещения, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. 

Таким образом, по независящим от истцов обстоятельствам, они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и в связи с этим вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы на удовлетворении заявленных требований настаивали по тем же основаниям, в полном объеме.

Представитель ответчика КУМИ Тисульского района ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требованиях в полном объеме..

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 проживают в квартире, ... с 1979 года и которая была предоставлена им совхозом «Тамбарский», где на тот момент работал ФИО1 В указанной квартире проживают по настоящее время.

03 марта 1993 года Администрацией села Тамбар на имя ФИО1 выдан Ордер № 84 на основании решения администрации совхоза «Тамбарский», профсоюзного комитета и администрации села Тамбар от 11 ноября 1992 года, на право занятия квартиры семьей в составе: жена – ФИО2, сын – ФИО3

01 января 2006 года администрацией Тамбарской сельской территории с истцом ФИО1 заключен Типовой договор социального найма № 13 на квартиру на основании решения о предоставлении жилого помещения от 03 марта 1993 года, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена его жена - ФИО2 Сын ФИО3 на тот момент выехал на другое место жительства и утратил право на приватизации квартиры.

В 2016 году истцы решили приватизировать квартиру, обратившись в отдел приватизации, но им было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Квартира в Реестре муниципальной собственности Тисульского района Кемеровской области числится.

Ранее истцы участия в приватизации на территории Тисульского района не принимали.

На основании Распоряжения администрации Тисульского района от 21.12.1996 г. № 710-р совхоз «Тамбарский» перерегистрирован в ГСП «Тамбарский», являющееся правопреемником совхоза «Тамбарский» с декабря 1996 года.

Документы о ликвидации ГСП «Тамбарский» на хранение в архивный отдел администрации района не поступали. 

Указанные обстоятельства подтверждаются: 

- техническими паспортом на квартиру, ... (л.д. 7-9);

- справкой № 72 от 31.10.2017 г администрации Тисульского муниципального района о том, что ФИО1 не использовал право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в Тисульском районе (л.д. 10);

- справкой № 73 от 31.10.2017 г администрации Тисульского муниципального района о том, что ФИО2 не использовала право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в Тисульском районе (л.д. 11);

- справками № 411, 412 от 30.10.2017 г. администрации Тамбарского сельского поселения ... ... (л.д. 12, 13);

- отказом Администрации Тисульского муниципального района о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, ... (л.д.14); 

- ордером № 84 от 03 марта 1993 года, выданным на имя ФИО1 (л.д. 15); 

- Типовым договором социального найма жилого помещения № 13 от 01 января 2006 года (л.д. 16-20);

- выпиской из Реестра муниципальной собственности от 26.07.2017 г. (л.д. 21);

- паспортными данными о регистрации ФИО1 и ФИО2 ... (л.д. 22, 23);

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района № 64 тот 31.10.2017 г. о том, что квартира, ... в реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального района числится (л.д. 24);

- архивной справкой № 328 от 29.02.2016 г. о правопреемстве совхоз «Тамбарский» - ГСП «Тамбарский», о ликвидации ГСП «Тамбарский» (л.д. 25);

- копией трудовой книжки (л.д. 26-32).

Таким образом, истцы- ФИО1 и ФИО2 по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Ранее они не принимали участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается соответствующей справкой администрации Тисульского района.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение, ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, ...

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке через Тисульский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Н.М. Соловьева