Дело № 2-5833/2019 11 сентября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Антоновой Е.А.

С участием прокурора Бородиной Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Калининского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис№ 1 Калининского района» об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Калининского района, действуя в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми к ООО «Жилкомсервис№ 1 Калининского района» об обязании совершить определенные действия.

В обоснование иска указывает, что Прокуратурой Калининского района Санкт-Петербурга в ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в части содержания жилищного фонда.

В ходе проверки дома 106 корпус 3 по Гражданскому проспекту в Санкт-Петербурге, управление которым осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» выявлены нарушения пунктов «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 (далее - ПиНТЭЖФ), а именно:

- отслоение штукатурного, окрасочного слоя поверхностей, бытовые загрязнения в парадных №3, 5, 6 по всем этажам (п. 3.2.8 ПиНТЭЖ)

В ходе проверки дома 30 корпус 2 по улице Демьяна Бедного в Санкт-Петербурге, управление которым осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» выявлены нарушения пунктов «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 (далее - ПиНТЭЖФ), а именно:

- отслоение штукатурного, окрасочного слоя поверхностей, бытовые загрязнения в парадной №9 по всем этажам (п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ).

В ходе проверки дома 14 корпус 2 по улице Лужской в Санкт-Петербурге, управление которым осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» выявлены нарушения пунктов «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 (далее - ПиНТЭЖФ), а именно:

- отслоение штукатурного, окрасочного слоя поверхностей, бытовые загрязнения в парадных №1-6 по всем этажам (п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ).

Данные нарушения подтверждены актами проверки соблюдения действующего законодательства от 26.06.2019 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурором могут быть заявлены требования в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Выступая в защиту интересов неопределенного круга лиц, прокурор руководствуется тем, что в соответствии с требованиями ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, выполнение всех требований жилищного законодательства Российской Федерации призвано способствовать установлению безопасных условий для проживания, временного пребывания неопределенного круга лиц, что ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» не выполняется.

Прокурор просит обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения в части содержания жилищного фонда:

- по адресу: Гражданский проспект дом 106 корпус 3 устранить отслоение штукатурного, окрасочного слоя поверхностей, бытовые загрязнения в парадных №3, 5, 6 по всем этажам;

- по адресу: проспект улица Демьяна Бедного дом 30 корпус 2 устранить отслоение штукатурного, окрасочного слоя поверхностей, бытовые загрязнения в парадной №9 по всем этажам;

- по адресу: улица Лужская дом 14 корпус 2 устранить отслоение штукатурного, окрасочного слоя поверхностей, бытовые загрязнения в парадных №1-6 по всем этажам;

Кроме этого, прокурор также просит взыскать с ответчика госпошлину в доход государства в размере 300 руб.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддерживает.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание представитель не явился, возражений по иску не представил.

Суд, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Из материалов дела следует, что Прокуратурой Калининского района Санкт-Петербурга в ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района» проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в части содержания жилищного фонда.

В ходе проверки дома 106 корпус 3 по Гражданскому проспекту в Санкт-Петербурге, управление которым осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» выявлены нарушения пунктов «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 (далее - ПиНТЭЖФ), а именно:

- отслоение штукатурного, окрасочного слоя поверхностей, бытовые загрязнения в парадных №3, 5, 6 по всем этажам (п. 3.2.8 ПиНТЭЖ)

В ходе проверки дома 30 корпус 2 по улице Демьяна Бедного в Санкт-Петербурге, управление которым осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» выявлены нарушения пунктов «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 (далее - ПиНТЭЖФ), а именно:

- отслоение штукатурного, окрасочного слоя поверхностей, бытовые загрязнения в парадной №9 по всем этажам (п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ).

В ходе проверки дома 14 корпус 2 по улице Лужской в Санкт-Петербурге, управление которым осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» выявлены нарушения пунктов «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 (далее - ПиНТЭЖФ), а именно:

- отслоение штукатурного, окрасочного слоя поверхностей, бытовые загрязнения в парадных №1-6 по всем этажам (п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ).

Данные нарушения подтверждены актами проверки соблюдения действующего законодательства от 26.06.2019 года. Ответчиком в ходе рассмотрения дела представленные акты не опровергнуты в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств устранения требований действующего законодательства не представлено.

В соответствии с требованиями ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии с Правилами и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов.

Таким образом, выполнение всех требований жилищного законодательства Российской Федерации призвано способствовать установлению безопасных условий для проживания, временного пребывания неопределенного круга лиц, что ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» не выполняется.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и отсутствие со стороны ответчика доказательств устранения выявленных при проверке недочетов, суд полагает, что требования прокурора подлежат удовлетворению.

Поскольку прокурор был освобожден от оплаты государственной пошлины при предъявлении иска, суд полагает возможным взыскать с ответчика в доход государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения в части содержания жилищного фонда:

- по адресу: Гражданский проспект дом 106 корпус 3 устранить отслоение штукатурного, окрасочного слоя поверхностей, бытовые загрязнения в парадных №3, 5, 6 по всем этажам;

- по адресу: проспект улица Демьяна Бедного дом 30 корпус 2 устранить отслоение штукатурного, окрасочного слоя поверхностей, бытовые загрязнения в парадной №9 по всем этажам;

- по адресу: улица Лужская дом 14 корпус 2 устранить отслоение штукатурного, окрасочного слоя поверхностей, бытовые загрязнения в парадных №1-6 по всем этажам;

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» госпошлину в доход государства в размере 300 рублей (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья: