дело № 2-1131/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Е.М. Гайнутдиновой, 

при секретаре М.Э. Саубановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Комфортное жилье» к ФИО7, ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО14 и ФИО15, о выселении, истребовании имущества из незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

жилищно-строительный кооператив «Комфортное жилье»(далее ЖСК «Комфортное жилье») обратился в суд с иском к Р.Ф. ФИО6, Р.Р. ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.Р. ФИО6, С.Р. ФИО6, указав в обоснование, что ... Р.Ф. ФИО6 принят в члены кооператива. Кооператив участвовал в строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: ..., приобрел право собственности на ... вышеназванном доме. ... между кооперативом и Р.Ф. ФИО6 заключен договор паенакопления № П33-2/180, согласно которого ответчик взял на себя обязательство по выкупу паев на вышеуказанную квартиру в соответствии с графиком платежей. ... на основании договора № КП33-2/180 Кооператив передал в пользование ответчику вышеуказанную квартиру, ответчик в свою очередь обязан был содержать в надлежащем состоянии переданную в пользование квартиру, в том числе оплачивать жилищно-коммунальные услуги, заключив договор с управляющей многоквартирным домом компанией. Между тем, ответчик, являясь членом кооператива, неоднократно нарушал Устав Кооператива как в части внесения платежей по выкупу паев, так и по оплате жилищно-коммунальных услуг. ... протоколом ... ОС общего собрания членов Кооператива, ФИО6 Р.Ф. за неоднократное нарушение Устава Кооператива был исключен из Кооператива. Ответчику заказным письмом было направлено уведомление об исключении его из Кооператива и необходимости в течение двух месяцев освободить вышеуказанную квартиру. До настоящего времени ответчик добровольно не освободил квартиру и не передал её Кооперативу. Истец просит выселить Р.Ф. ФИО6, Р.Р. ФИО6, несовершеннолетних А.Р. ФИО6, С.Р. ФИО6, из ..., расположенной по адресу: ....

В ходе производства по делу исковые требования увеличены, которыми истец просит истребовать из незаконного владения Р.Ф. ФИО6, Р.Р. ФИО6, несовершеннолетних А.Р. ФИО6, С.Р. ФИО6 указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 иск поддерживает, просит удовлетворить.

ФИО9 ФИО6, представитель ответчика ФИО10 в судебном заседании возражают против удовлетворения иска.

ФИО11 ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетних А.Р. ФИО6, С.Р. ФИО6, не возражает против удовлетворения иска, пояснила, что проживает в квартире с детьми.

ФИО12 ФИО16 в судебном заседании считает исковые требования обоснованными.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного Кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 8 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива обязан своевременно вносить паевые и иные взносы, соблюдать Устав кооператива, выполнять решения принятые органами кооператива, исполнять обязанности и нести ответственность, не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива.

Согласно пункту 4 статьи 48 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" кооператив не может полностью или частично прощать долг, так как это может привести к ухудшению финансовой устойчивости деятельности кооператива.

За систематическое нарушение порядка внесения паевых и иных взносов, неоднократное неисполнение своих обязанностей, предусмотрена ответственность в виде исключения из членов кооператива.

В соответствии с пунктом 2 статьи 10 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

В соответствии со статьей 31 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе. В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.

Согласно статье 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу статьи 133 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.

В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Из материалов дела следует, что ... на основании протокола ...П, протокола ...ОС, Р.Ф. ФИО6 был принят в члены ЖСК «Комфортное жилье».

... между ЖСК «Комфортное жилье» и Р.Ф. ФИО6 заключен договор паенакопления № П33-2/180, согласно которого кооператив принял на себя обязательство по инвестированию строительства жилого дома по адресу: ..., в районе Электротехнического ОВД ..., и передаче пайщику ... вышеуказанном доме, а Р.Ф. ФИО6 взял на себя обязательство по выкупу паев на вышеуказанную квартиру в соответствии с графиком платежей.

... ответчик подписал график платежей приложение 1 к договору паенакопления.

Согласно договора № КПП33-2/180 от ..., акта приема-передачи от ... кооператив передал, а ответчик принял в пользование жилое помещение ... в жилом доме по адресу: ....

Данная квартира зарегистрирована на праве собственности за ЖСК «Комфортное жилье», что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимого имущества.

Пунктом 4.15 Устава ЖСК, утвержденного решением Общего собрания кооператива от ..., предусмотрены случаи исключения из кооператива, в том числе при наличии у члена кооператива просрочки по уплате паевых взносов, установленных внутренними положениями и индивидуальным графиком выплаты паевых взносов, если такая просрочка допущен а более чем на 30 дней (в отношении одного платежа) и/или более 2-х раз(в отношении 2-х и более платежей).

Материалами дела подтверждается, что Р.Ф. ФИО6 допускает просрочку ежемесячных платежей паевых взносов, что ответчиками не оспорено. ... за неоднократное нарушение Устава кооператива протоколом ...ОС общего собрания членов кооператива ФИО9 ФИО6 был исключен из кооператива. На дату исключения из кооператива задолженность по паевым взносам составляла 90486 рублей по паевым взносам, 1200 рублей по членским взносам, 5592 рубля по начисленным процентам. По состоянию на ... остаток основного долга составлял 551474 рублей 84 копеек, проценты, подлежащие уплате, 13715 рублей. Ответчику заказным письмом было направлено уведомление об исключении его из кооператива и необходимости в течение двух месяцев освободить вышеупомянутую квартиру, данная претензия оставлена без удовлетворения.

Решение истца об исключении из членов кооператива в судебном порядке не оспорено.

Однако, ответчиками по настоящее время не погашена задолженность и не освобождено спорное жилое помещение.

Спорная квартира находится в пользовании для проживания Р.Ф. ФИО6, Р.Р. ФИО6, несовершеннолетних детей А.Р. ФИО6, С.Р. ФИО6.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательства обратного суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.

Оценивая доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку свои обязательства по оплате паевых взносов ответчик исполнял ненадлежащим образом, у него образовалась задолженность, кроме того, ФИО9 ФИО6 исключен из членов ЖСК «Комфортное жилье», ЖСК «Комфортное жилье» как собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе и предъявлять исковые требования о выселении, истребовании квартиры. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании абзаца 3 пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 6000 рублей.

В силу положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Однако, ни нормы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ни нормы Налогового кодекса Российской Федерации или иного федерального закона о налогах и сборах не устанавливают уплату государственной пошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления неимущественного характера, состоящего из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.

Следовательно, в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина уплачивается в размере 6000 рублей независимо от количества заявляемых требований неимущественного характера.

Таким образом, поскольку заявленные истцом требования являются требованиями неимущественного характера, исковое заявление не имеет цены иска, государственная пошлина подлежала уплате в размере 6000 рублей, что соответствует требованиям подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В связи с чем, с учетом статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в равнодолевом порядке с Р.Ф. ФИО6, Р.Р. ФИО6 по 3000 рублей с каждого в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

иск жилищно-строительного кооператива «Комфортное жилье» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, о выселении, истребовании имущества из незаконного владения удовлетворить.

Истребовать ..., расположенную по адресу: ..., из незаконного владения ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4.

Выселить ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: ....

Взыскать в пользу жилищно-строительного кооператива «Комфортное жилье» с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Взыскать в пользу жилищно-строительного кооператива «Комфортное жилье» с ФИО5 в пользу жилищно-строительного кооператива «Комфортное жилье» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись Е.М. Гайнутдинова