Дело № 2-478/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«30» мая 2019года гор. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе :

Председательствующего судьи Крафт Г.В., 

С участием Карталинского городского прокурора в лице помощника прокурора Дворницыной Ю.А., 

при секретаре Бомбала М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2,, о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик приходится истцу бывшим зятем, с 22.04.2014года он зарегистрирован в доме истца. В ноябре 2017года ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом доме не проживает, обязательства по плате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, семейные отношения с ним прекращены, брак с дочерью истца расторгнут. Истец считает, что право пользования за спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако в удовлетворении ее просьбы ответчик ей отказывает. Истец считает, что ее права как собственника нарушены, в связи с чем, обратилась с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, подтвердив обоснования, изложенные в иске. Дополнительно указала, что ответчик бывший муж ее дочери, брак у них расторгнут в 2019году. Ответчик в спорном жилом помещении не проживал, в период брака снимали с дочерью квартиру. Его вещей в доме нет, добровольно с регистрационного учета не снялся.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору суда, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Заслушав истца, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Сторонам при подготовке дела к слушанию разъяснялась статья 56 ГПК РФ о предоставлении доказательств в обоснование своих исковых требований и имеющихся возражений, в связи, с чем суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства и место пребывания.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Закону РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, именуемая в дальнейшем «продавец» продала, а ФИО1, именуемая в дальнейшем «Покупатель» купила в частную собственность, недвижимое имущество- жилой дом, общей площадью 35,4кв.м. и земельный участок площадью 655,4кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из искового заявления, пояснений истца, данных в судебном заседании, в ее жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2,, что подтверждается справкой с места жительства №.

Из справки МУП «Расчетно-кассовый центр» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, Джерело К..В., ФИО5, ответчик ФИО2,. 

Как следует из искового заявления, пояснений истца данных в судебном заседании ответчик ее бывший муж ее дочери, брак между ним расторгнут, указанные обстоятельства подтверждены копией свидетельства о расторжении брака от 24.04.2019г.

Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО2, и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №2 г. Карталы и Карталинского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из пояснений истца ФИО1, ответчик членом семьи собственника не является, в жилом доме он никогда не проживал, его вещей в спорном жилом помещении нет.

Ст. 30 ЖК РФ указывает, что собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Из пояснений истца следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в жилом доме нет, договоров или соглашений о проживании в спорном жилом помещении с ним не заключалось, собственником (сособственником) спорного жилого помещения не является, жилое помещение является собственностью истца. 

Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен. В судебном заседании ни каких соглашений о порядке проживания и(или) пользования спорным жилым помещением, заключенных между истцом и ответчиком, не добыто.

Указанные обстоятельства в судебном заседании ни кем оспорены не были. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении сама по себе, согласно ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан 

Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, у ответчика не возникли права на спорное жилое помещение, регистрация в жилом помещении не свидетельствует об этих правах. 

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу- 

<

адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий Г.В. Крафт