Дело № 2-158/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вяземский 21 июня 2019 г.

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Якина А.А., 

при секретаре Антоновой О.Ю., 

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Егорушина В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свое требование тем, что на основании договора №1348 от 26.03.1993 на передачу и продажу квартир в собственность граждан она и её супруг - ФИО8, являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО4,2007 г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и её брат ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. С 2007г. по месту жительства ФИО2 не проживает. Его вещей по месту регистрации нет, отношений она с ответчиком не поддерживает. По данному адресу стали приходить уведомления о погашении задолженности по кредитам, взятым ФИО2, данное обстоятельство её очень беспокоит, поскольку она никогда не являлась должником. Ответчик на контакт с ней не идет, его регистрация в квартире в дальнейшем лишает её возможности распорядиться квартирой. 

На основании вышеизложенного, ссылаясь на нормы ГК РФ и ЖК РФ, истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, привела в обоснование доводы, изложенные в нём. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место нахождение его суду осталось неизвестным.

Представитель ответчика - адвокат Егорушин В.В., назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании от 14.06.2019 иск не признал, пояснил, что ему неизвестны причины по которым ответчик выехал с места жительства и возможно его выезд носит временный характер. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора - ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора - ОМВД России по Вяземскому району, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ. Заявлений о рассмотрении дела без их участия, об отложении судебного заседания, третьи лица суду не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. 

Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, и, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места жительства в переделах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии со ст.7 этого же закона, основанием снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором №1348 на передачу и продажу квартир в собственность граждан. 

Факт регистрации ФИО2 по адресу 

<

адрес> подтверждается справкой из администрации сельского поселения «Село Отрадное» от 19.04.2019, адресной справкой ОМВД России по Вяземскому району от 19.06.2019. 

Из показаний свидетеля Свидетель №2 следует, что она знакома с ФИО1 и ФИО2, и знает, что ФИО2 приходится родным братом ФИО6. Ей известно, что ФИО1 вместе с членами своей семьи проживает в 

<

адрес>. Более года назад ФИО2 приезжал, как она поняла, из г. Хабаровска, был в доме короткое время, а затем снова уезжал. Есть ли вещи ФИО2 в квартире ФИО1, и где фактически в настоящее время проживает ФИО2, ей неизвестно. 

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что она знакома с ФИО1 и ФИО2. ФИО1 вместе с членами своей семьи проживает в 

<

адрес>. В начале 2018 года она видела ФИО2 в селе Отрадное, когда тот приезжал из г.Хабаровска в гости к сестре. Через некоторое время от ФИО1 ей стало известно, что ФИО2 уехал из с. Отрадное. Личных вещей ФИО2 в квартире ФИО1 нет. Где в настоящее время проживает ФИО2, ей неизвестно. 

Из отметки на почтовом конверте с почтовым отправлением Вяземского районного суда в адрес ФИО2 следует, что адресат по адресу – 

<

адрес> не проживает.

Ответчиком ФИО2, и представителем ответчика не представлено суду доказательств того, что неиспользование ответчиком жилого помещения по его прямому назначению, носит временный характер и обусловлено уважительными причинами.

С учетом вышеперечисленных обстоятельств, показаний свидетелей, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным по адресу 

<

адрес> около года добровольно оставил спорное жилое помещение и не предпринимает мер к проживанию в жилом помещении по указанному адресу. 

При таких обстоятельствах, суд находит, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: А.А. Якин