Дело № 2-3109/2018 21 июня 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Асмыковича В.А.,

при секретаре Жармухамбетовой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с указанным иском к ответчику ФИО2, в котором, в том числе согласно требованиям, заявленным в уточненном исковом заявлении, просила признать последнего утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург

<

адрес>, сняв его с регистрационного учёта по названному адресу.

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчик зарегистрирован в названной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, при этом ответчик добровольно выехал из жилого помещения, вывез все свои личные вещи и прекратил проживание в нём.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, на требованиях настаивала.

Ответчик, а также представитель третьего лица – отдела по Красносельскому району Санкт-Петербурга Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также в порядке статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения явившихся в заседание лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.11.2015 № 78-78/035-78/059/2015-137/2 на основании договора купли-продажи квартиры от 28.10.2015 в собственности ФИО1 находится жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Согласно справке формы 9, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 зарегистрированы в спорной квартире. 

Истец является единственным собственником спорного жилого помещения.

05.03.2018 представителями управляющей организации ООО «Таймс - Сервис» в присутствии участкового уполномоченного полиции составлен акт, согласно которому ФИО2 в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1, не проживает, личных вещей указанного гражданина, а также иных признаков, указывающих на его проживание в квартире, не обнаружено. 

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, ответчик, вселенный в спорное жилое помещение, членом семьи собственника помещения не является, выехал в иное жилое помещение, извещенный надлежащим образом, против требований иска не возражал. Таким образом, с момента добровольного выезда из жилого помещения ответчик прекратил своё право пользования жилым помещением в связи с утратой каких-либо законных оснований для его занятия. В таких обстоятельствах суд усматривает достаточные основания для удовлетворения требований иска в части прекращения права пользования жилым помещением со стороны ответчика.

В соответствие со статьями 2, 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет должен отражать фактическое место жительство (пребывание) гражданина.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, регистрация в спорном помещении не отражает их правовой связи с жилым помещением, то он на основании настоящего решения подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> сняв его с регистрационного учёта по названному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 26 июня 2018 года.