Дело № 2-1814/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ермолаево 17 октября 2024 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Сафарова Р.Ф., 

с участием истицы ФИО1, ее представителя адвоката Кучкаровой А.М., представившей удостоверение 

<

...> и ордер серии 

<

...>, 

<

...>,

при секретаре Зиновьевой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также – истица) обратился в суд с указанным иском к ФИО2 (далее также – ответчик), мотивируя тем, что она является собственником 

<

...> д. 

<

...> РБ (далее также – спорная квартира), которую она приобрела на основании договора купли-продажи от 

<

...>. 

В спорной квартире, кроме нее, зарегистрирован ее внук, ФИО2, который был зарегистрировал в 

<

...> году как член ее семьи, поскольку ему была необходима регистрация, чтобы устроиться на работу. С этого времени он уехал в 

<

...>, все это время, с 

<

...>, ответчик не проживал в квартире, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, вселяться в квартиру он намерения не имел, препятствий для проживания по месту регистрации она никогда не чинила. В настоящее время его местожительства ей неизвестно, но личных вещей ответчика в квартире нет, спального места и признаков, указывающих на фактическое жительство ответчика, нет. Факт регистрации ответчика в ее квартире нарушает ее права, как собственника жилого помещения, поскольку приводит к излишнему начислению платы за коммунальные услуги, также регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ей в реализации квартиры. 

Просила признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истица и ее представитель требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, а также представитель ОМВД России по Куюргазинскому района РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, выслушав свидетелей А., Ю.,, - показавших, что с истицей знакомы, проживают с нею в соседних домах, они сами бывают в квартире истицы на протяжении нескольких лет, истица проживает одна после смерти супруга, который умер около трех лет назад, ответчика они видели раза два-три, когда он приезжал на каникулы, пока учился и был студентом во 

<

...>, его вещей в квартире нет, внук раньше приезжал на каникулы к истице, - считает, что иск подлежтт полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В данном случае обязанность доказывания возложена законом на стороны.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 

<

...> N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

...> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: РБ, 

<

...> на основании договора купли-продажи от 

<

...>.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права на жилое помещение и земельный участок от 

<

...> и от 

<

...>. 

Из справки администрации СП 

<

...> сельсовет МР 

<

...> РБ от 

<

...> следует, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (истица), и ее внук, ФИО2 

О регистрации ответчика в спорной квартире следует также из адресной справки ОВМ ОМВД России по 

<

...>. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, никаких соглашений о праве пользования спорной квартирой истцом и ответчиком не заключалось, доказательств иного в судебное заседание не представлено. Ответчик в настоящее время зарегистрирован в спорной квартире, однако фактически не проживает в квартире.

Указанные обстоятельства подтверждаются как исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, так и показаниями допрошенных свидетелей. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право пользования в спорном жилом помещении ответчик не приобрел (утратил), в связи с чем, подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Регистрирующие органы обязаны в силу закона снять с регистрационного учета ответчиков по вступлении в законную силу настоящего решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт 

<

...>) утратившим (не приобретшим) право пользования, жилым помещением – квартирой 

<

...> в 

<

...> Республики Башкортостан.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчицы регистрирующими органами с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня составления в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующий