УИД № 92RS0002-01-2024-005196-81

Дело № 2-948/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 26 февраля 2025 года 

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Сомовой И.В., 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении недвижимого имущества от обременения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3, в котором просит суд признать отсутствующим обременение в виде ареста квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО1

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что является собственником указанной выше квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам обращения в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о государственной регистрации права на квартиру, ей получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с наличием в архиве Регистрационной службы Главного управления юстиции Украины в г. Севастополе сведения о наложении ареста в отношении указанной квартиры, наложенного на основании постановления Гагаринского РО УМВД Украины в г. Севастополе от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ уголовное дело, в рамках которого был наложен арест, прекращено. Согласно сведениям ФССП исполнительные производства в отношении истца отсутствуют. Наличие ареста не позволяет истцу в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

В ходе рассмотрения в связи со смертью ответчика ФИО3 он был заменен на своего наследника – ФИО2.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ФИО5 исковые требования поддержала в полном объёме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя явку своего представителя не обеспечило, о да те, времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и представленные в него доказательства, определив обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, правоотношения сторон и какой закон должен быть применен, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чём внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя уведомило ФИО1 о приостановлении государственной регистрации прав в отношении указанной выше квартиры, поскольку согласно сведениям архива Регистрационной службы Главного управления юстиции Украины в г. Севастополе в отношении неё наложен арест на основании постановления Гагаринского РО УМВД Украины в г. Севастополе от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением следователя СО Гагаринского РО УМВД Украины в г. Севастополе от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, признана и приобщена к уголовному производству № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве вещественного доказательства, в отношении неё наложен запрет на операции по отчуждению на время досудебного следствия.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее Закон N 6-ФКЗ) установлено, что до 01 января 2017 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Законом города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" (далее - Закон N 46-ЗС), который вступил в силу с 30.07.2014, установлены особенности регулирования земельных и иных имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории города Севастополя.

Согласно пункту 2 статьи 1 Закона N 46-ЗС правовую основу регулирования на территории города Севастополя земельных и иных имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, федеральные законы "О государственном кадастре недвижимости", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации, города Севастополя.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона N 46-ЗС к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории города Севастополя до вступления в силу Федерального конституционного закона, применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Следовательно, в силу Закона N 6-ФКЗ положения Закона N 122-ФЗ и Закона N 102-ФЗ, подлежат применению на территории города федерального значения Севастополя с 18.03.2014 с учетом положений Закона N 46-ЗС.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Законом N 122-ФЗ системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 2 статьи 2 Закона N 122-ФЗ) и осуществляется на основании документов, перечисленных в статье 17 упомянутого Закона.

Статьей 1 Закона N 122-ФЗ закреплено, что к недвижимому имуществу (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, относятся все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы. В этой же статье определено, что ограничения (обременения) предполагают наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества.

Согласно части 1 статьи 4 Закона N 46-ЗС установленные до вступления в силу Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ ограничения (обременения) прав на территории города Севастополя сохраняются до 1 января 2017 года, при этом, какие-либо нормы, исключающие применение положений федерального законодательства при регистрации ареста к данному спору, Законом N 46-ЗС не установлены.

Постановлением следователя Гагаринского РО УМВД Украины в г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ уголовное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, начатое по заявлению ФИО3 закрыто, в связи с отсутствием состава уголовного правонарушения.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Статьёй 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО3

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО2 (до брака – ФИО3) А.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли на наследство, сведения об иных наследниках материалы наследственного дела не содержат.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (№) за ФИО7 признанно право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке о государственной регистрации права и справке КП «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества» Севастопольского городского Совета, квартира, расположенная по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована за ФИО7 на основании указанного решения суда.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО3 о признании права собственности на спорную квартиру отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Таким образом доказательств наличия у ФИО3 при жизни какого-либо права на спорную квартиру материалы дела не содержат, в свою очередь ФИО1 участником уголовного дела, в рамках которого на квартиру наложен арест, не являлась, арест наложен постановлением, вынесенным до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, сведения о нём должны были быть внесены в ЕГРН до ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, не содержит сведения о наличии каких-либо обременений.

Согласно письму ОСП по Гагаринскому району ГУФССП России по Республике Крым и г. Севастополю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства в отношении ФИО1 на принудительном исполнении в ОСП по Гагаринскому району ГУФССП России по Республике Крым и г. Севастополю не находятся.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения ареста на спорную квартиру, в связи с чем, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенонго, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в виде ареста квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО1, наложенное постановлением СО Гагаринского РО УМВД Украины в городе Севастополе от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Сомова 

Решение в окончательной форме составлено 12.03.2025.