дело № 2-109/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 07 февраля 2019г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Фещенко И.А.

при секретаре судебного заседания: Дёминой Н.В.

с участием: представителя истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО2. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, расположенный по указанному адресу, принадлежит ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

После смерти матери - ФИО2 в нотариальную контору 

<

адрес> истцом было подано заявление о вступлении в наследство, на основании которого было заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой от 21.04.2018г. №. Вышеуказанный жилой турлучный дом литер «А», с холодной деревянной пристройкой литер «а» был построен в 1969 году за счет собственных средств матери хозяйственным способом. 

При жизни ФИО2 не обратилась в администрацию с заявлением о регистрации жилого дома. Также, проведены реконструкция и перепланировка, а именно: в ранее существовавшем помещении № (кухня), расположенном в жилом доме литер «А» проведен демонтаж бытовой печи; между ранее существовавшими помещениями № (кухня) и № (жилая комната), расположенными в жилом доме литер «А» проведена установка газовой форсунки; между ранее существовавшими помещениями № (кухня) и № (кладовая), расположенными в жилом доме литер «А» проведен снос перегородки, в результате чего образовались помещения № (кухня) и № (жилая комната); реконструкция заключается в сносе старой пристройки и строительстве новой пристройки литер «а». 

Истец обратился с требованием: сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой турлучный дом литер «А», с деревянной холодной пристройкой литер «а», расположенные по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой турлучный дом литер «А», с деревянной холодной пристройкой литер «а», расположенные по адресу: 

<

адрес>, оставшиеся после смерти матери - ФИО2.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании: ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Истец ФИО3 является сыном умершей ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-АГ №.

После смерти ФИО2 открылось наследство, в частности, в виде жилого дома, расположенного в 

<

адрес>.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец, как наследник первой очереди по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Краснодарского нотариального округа, после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело за № года, на основании поданного представителем ФИО3 – ФИО5 заявления о принятии наследства. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Краснодарского нотариального округа отказано ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, в связи с отсутствием регистрации жилого дома на праве собственности наследодателю ФИО2 

При этом судом установлено, что жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, был приобретен ФИО2 и она владела и пользовалась указанным недвижимым имуществом, осуществляя в отношении данного жилого дома права собственника. Названное подтверждается следующими доказательствами.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со справкой администрации Новолеушковского сельского поселения №, согласно данных земельной шнуровой книги колхоза «

<

данные изъяты> 

<

адрес> в период с 01.01.1974г. по 01.12.1985г. земельный участок под номером хозяйства 401, а по номерам хозяйств на территории 

<

адрес> и 

<

адрес>), был закреплен за ФИО2 без указания даты и номера правового акта, что подтверждает закрепление земельного участка за ней в более ранний период, то есть конец 60-х годов.

Как следует из показаний свидетеля ФИО6, данных в судебном заседании, она знала ФИО2, которая проживала напротив ее домовладения в 

<

адрес>. ФИО6 переехала в 1976 году, а ФИО2 уже там жила. Проживала она с сыном – Владимиром, супруга у нее не было. Она сначала жила в старом доме, потом обложила его саманом.

Показания свидетеля ФИО7, данные в судебном заседании, практически полностью согласуются с показаниями свидетеля ФИО6

Суд оценивает показания свидетеля как достоверные, поскольку они не противоречивы, подтверждаются материалами дела, заинтересованность данных свидетелей в исходе дела в ходе судебного заседания не установлена.

Таким образом, несмотря на то, что право собственности на вышеуказанный жилой дом в установленном законом порядке за наследодателем зарегистрировано не было, судом установлена принадлежность жилого дома наследодателю ФИО2 и установлено, что жилой дом был построен ФИО2 за счет собственных денежных средств на выделенном ей земельном участке под строительство жилого дома. Жилой дом подключен к электрическим сетям, сетям газоснабжения и холодного водоснабжения. Представленные истцом договора на предоставление коммунальных услуг, заключенные ФИО2 с соответствующими коммунальными службами, косвенно подтверждают принадлежность жилого дома наследодателю. 

Согласно техническому заключению № по определению соответствия строительным нормам и правилам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выполненному ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что строения литер «А» (жилой дом), «а» (пристройка) соответствуют требованиям, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке). 

Также в вышеуказанном домовладении проведена реконструкция и перепланировка без разрешения. В результате проведения работ выполнено: в ранее существовавшем помещении № (кухня), расположенном в жилом доме литер «А», проведен демонтаж бытовой печи; между ранее существовавшими помещениями № (кухня) и № (жилая комната), расположенными в жилом доме литер «А» произведена установка газовой форсунки; между ранее существовавшими помещениями № (кухня) и № (кладовая), расположенными в жилом доме литер «А», произведен снос перегородки, в результате чего образовались помещения № (кухня) и № (жилая комната); реконструкция заключается в сносе старой пристройки и строительстве новой пристройки литер «а». В данном случае печь бытовая не является несущим элементом и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания.

Указанные изменения не влекут за собой нарушений норм СанПиНа 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.

Реконструкция и перепланировка были произведены в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несут угрозы жизни и здоровью людей.

Суд оценивает заключение специалиста как достоверное и достаточное доказательство отсутствия существенных нарушений градостроительных, противопожарных и строительных норм и правил при строительстве жилого дома и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истца, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Сохранить одноэтажный (этажность -1) жилой турлучный дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) с деревянной холодной пристройкой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) - общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный (этажность -1) жилой турлучный дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) с деревянной холодной пристройкой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) - общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию строений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 08.10.2015 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Павловского 

районного суда И.А. Фещенко