Дело № 2-3901/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира № № в доме № № в городе 

<

адрес>, в которой без получения соответствующего разрешения была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка отвечает техническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям, прав и законных интересов других лиц не нарушает. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 09 февраля 2018 года, поддержала доводы искового заявления в полном объеме, истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена.

Представитель Администрации города Челябинска ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, предоставила отзыв.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 06 января 1998 года ФИО9 Т.Ю. принадлежит квартира №№, расположенная по адресу: 

<

адрес>а (л.д. 7).

В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 Т.Ю. изменила фамилию на ФИО1 (л.д. 8).

Обратившись в Управление Росреестра по Челябинской области для осуществления действий по регистрации перехода права собственности в отношении вышеуказанной квартиры, в адрес ФИО1 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации от 21 марта 2018 года в связи с произведенной перепланировкой, разрешение на которую не предъявлено (л.д. 12-13)

Истец осуществил перепланировку принадлежащей ей квартиры, которая заключается в демонтаже ненесущих перегородок между помещениями поз. 2 и 3, поз. 3 и 4, закладки дверных проемов в перегородках между помещениями поз. 2 и 1, поз. 3 и 1, поз. 4 и 1, устройства нового дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз. 2 и 1, с учетом перестановки раковины в помещении поз. 3, перестановки ванны и установки умывальника и бидэ без изменения расположения существующих стояков В и К и выполнении гидроизоляции пола из 2 слоев гидроизола на битумной мастике в помещении поз.2.

После перепланировки площадь квартиры увеличилась до 50,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным 25 апреля 2018 года (л.д.14-19).

Обратившись в Администрацию города Челябинска, 18 июня 2018 года ФИО1 отказано в согласовании перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30).

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного истцом технического заключения следует, что перепланировка и переустройство соответствуют действующему своду правил СП 54.13330.2016, техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от 25.12.2009 г., не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома, соответствует действующим нормам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 20-21).

Их экспертного заключения по результатам санитарно-эпидимиологической экспертизы следует, что произведенная перепланировка квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д. 26). 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру № № в доме № № по 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом демонтажа ненесущих перегородок между помещениями поз. 2 и 3, поз. 3 и 4, закладки дверных проемов в перегородках между помещениями поз. 2 и 1, поз. 3 и 1, поз. 4 и 1, устройства нового дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз. 2 и 1, с учетом перестановки раковины в помещении поз. 3, перестановки ванны и установки умывальника и бидэ без изменения расположения существующих стояков В и К и выполнении гидроизоляции пола из 2 слоев гидроизола на битумной мастике в помещении поз.2, общей площадью 50,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских