Дело № 2 –482/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года г. Лебедянь 

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Подлесных А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что 27.06.2000 года ФИО2 приобрел у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> по расписке, удостоверенной специалистом Вязовский сельской администрации 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. 15 мая 2006 года он приобрел у ФИО2 указанный жилой дом, но в связи с тем, что он не был зарегистрирован в установленном законом порядке, зарегистрировать надлежащим образом свое право собственности он не имеет возможности. После оформления расписки он полностью вступил во владение домом, осуществил его ремонт и содержание, платил налоги и коммунальные платежи от своего имени, открыто владел и пользовался домом и расположенным при нем земельным участком. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования подержал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО4 признал в полном объеме, пояснил, что он продал ФИО1 по расписке жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, который им в 2000 году был также приобретен по расписке у ФИО3, но в связи с его смертью, надлежащем образом не был зарегистрирован.

Правовые последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

В силу ст.ст. 161 и 165 п.3 ГК РФ сделки по отчуждению недвижимого имущества заключаются в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, с последующей государственной регистрацией.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно расписке от 27.06.2000 года, удостоверенной специалистом Вязовской сельской администрации Лебедянского района Липецкой области ФИО5. ФИО3 получил от ФИО2 за дом, находящийся в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в сумме 2000 руб.Из расписки от 15.05.2006 года, следует, что ФИО2, получил от ФИО1 денежные средства в сумме 15 000 руб. за проданный дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Указанные обстоятельства признаны сторонами в судебном заседании.

Согласно выписки из постановления главы администрации Вязовского сельсовет Лебедянского района Липецкой области №18 от 04.06.2002 года, жилому дому, принадлежащему ФИО2 присвоен номер 

<

адрес> название улицы: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии со справкой о соответствии, выданной главой администрации сельского поселения Вязовский сельсовет, жилой дом, принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время соответствует жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из выписок из похозяйственных книг администрации Вязовского сельсовета №3 за 2002-2006 годы, лицевой счет №

<

***>, №6 за 2007-2012 годы, лицевой счет №75, №2 за 2013-2017 годы, лицевой счет №, жилой 

<

адрес>, расположенный в 

<

адрес> 

<

адрес>, 1900 года постройки, числится за ФИО1

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, отсутствуют, что следует из выписок №КУВИ -001/2019-6831042 и №КУВИ -001/2019-6831156 от 27 марта 2019 года.

Учитывая вышеизложенное, истец ФИО1 заключивший сделку с ФИО2 в надлежащей форме, в связи с невозможностью регистрации перехода права собственности с участием продавца, вправе защитить свои интересы путем признания судебным решением права собственности на жилой дом. 

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истец, являясь добросовестным приобретателем, приобрел право собственности на спорный жилой дом, в связи с чем, суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, так как это не противоречит закону и не нарушает законные интересы третьих лиц, а требования истца удовлетворить.

Принимая во внимание ходатайство истца, суд считает возможным не возлагать на ответчика оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Принять признание иска ответчиком.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко