Дело №2-816/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд города Нижний Новгород, в составе:

председательствующего судьи Полякова Е.С., при секретаре Бурениной С.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ООО «СтройКомплектСоюз» об обязании передать жилое помещение в собственность, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ООО «СтройКомплектСоюз» с иском (с учетом изменения требований) о взыскании с ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России, ФГКУ «Западрегионжилье» денежных средств в сумме 395 245 рублей 00 коп. в счет возмещения убытков по оплате стоимости работ по устранению несоответствий СНиП выполненных работ в квартире, кадастровый [ № ], расположенной по адресу: [ адрес ]; взыскать с ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России, ФГКУ «Западрегионжилье», ООО «СтройКмплектСоюз» денежных средств в сумме 238 820 рублей 00 коп. в счет возмещения убытков в виде расходов по оплате стоимости восстановительного ремонта повреждений квартиры, кадастровый [ № ], расположенной по адресу [ адрес ], полученных в результате проливов; обязать ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России, ФГКУ «Западрегионжилье», ООО «СтройКмплектСоюз» устранить причины и последствия проливов общего имущества дома, размещенного за пределами квартиры, кадастровый [ № ], расположенной по адресу [ адрес ], путем проведения работ но гидроизоляции межпанельных швов и оконных блоков, по устройству межпанельного утеплителя, по замене утепли геля под внешним фасадом стены дома; взыскании ответчиков понесенных судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что на жилое помещение - квартиру, кадастровый [ № ], состоящую из трех комнат общей площадью 86 кв.м., расположенную по адресу: [ адрес ], и на соответствующую долю в праве собственности на общее имуществом дома зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Квартира находится в оперативном управлении ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России. ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире, переданной ему и членам его семьи в пользование на основании договора социального найма жилого помещения [ № ] от [ 00.00.0000 ] , заключенного с ФГКУ «Западрегионжилье». Указанное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода по гражданскому делу [ № ] от [ 00.00.0000 ] . Решением суда установлено право ФИО1 на приобретение права собственности на квартиру и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома в порядке приватизации. [ 00.00.0000 ] ФИО1 обратился в адрес Минобороны России, ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России с заявлением, которым просил передать квартиру на основании вступившего в законную силу решения суда, а также устранить ее недостатки. Несмотря на вступившее в законную силу решение суда и заявление ФИО2 от [ 00.00.0000 ] ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России до настоящего времени не исполнило обязанности по передаче квартиры в надлежащем состоянии. [ 00.00.0000 ] в связи с допущенным бездействием ФИО1 для рассмотрения вопроса о принятии квартиры в одностороннем порядке вынужденно организовал осмотр квартиры независимым экспертом с извещением Минобороны России, ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России. Актом экспертного исследования [ № ] от [ 00.00.0000 ] , произведенного OОО «ЛИТО» с уведомлением указанных заинтересованных лиц установлено: строительно-монтажные работы, выполненные в Квартире, не соответствуют строительным нормам и правилам. Стоимость устранения несоответствий составляет 395 245 рублей 00 коп. В результате несоответствия строительно-монтажных работ строительным нормам и правилам произошло пролитие квартиры, стоимость восстановительного ремонта после которого составляет 238 820 рублей 00 коп. В результате несоответствия строительно-монтажных работ строительным нормам и правилам произошло пролитие квартиры, в целях устранения причин и последствий которого за пределами внутренних помещений квартиры необходимо осуществить: гидроизоляцию межпанельных швов и оконных блоков, устройство межпанельного утеплителя, замену утеплителя под внешним фасадом стены дома.

В судебном заседании представители истца ФИО3, ФИО4 заявленные требования поддержали, дали объяснения по существу спора.

Истец, представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом, не сообщили о причинах неявки, не просили о рассмотрении дела свое отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учетом согласия представителей истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В силу ст. 210 и ст. 211 ГК РФ собственник несет бремя содержания и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним,... соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ст. 223 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О приватизации...» право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ч. 1 ст. 316 и ст. 556 ГК РФ силу ст. 6 и ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также царственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплено жилище на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд путем оформления договоров передачи или передаточного акта в месте нахождения такого имущества.

Как следует из материалов дела на жилое помещение - квартиру, кадастровый [ № ], состоящую из трех комнат общей площадью 86 кв.м., расположенную по адресу: [ адрес ], и на соответствующую долю в праве собственности на общее имуществом дома зарегистрировано право собственности Российской Федерации. 

Квартира находится в оперативном управлении ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России. 

ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире, переданной ему и членам его семьи в пользование на основании договора социального найма жилого помещения [ № ] от [ 00.00.0000 ] , заключенного с ФГКУ «Западрегионжилье». 

Указанное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода по гражданскому делу [ № ] от [ 00.00.0000 ] .

До передачи квартиры истцу ее собственником, ответственным за возмещение ущерба, причиненного ее повреждением, является Российская Федерация в лице ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России.

[ 00.00.0000 ] в связи с бездействием ответчика ФИО1 организовал осмотр квартиры независимым экспертом. 

Как следует из заключения [ № ] от [ 00.00.0000 ] , выполненного OОО «ЛИТО» строительно-монтажные работы, выполненные в квартире истца, не соответствуют строительным нормам и правилам. Стоимость устранения несоответствий составляет 395 245 рублей 00 коп. 

Кроме того, в результате несоответствия строительно-монтажных работ строительным нормам и правилам произошло пролитие квартиры, стоимость восстановительного ремонта после которого составляет 238 820 рублей 00 коп.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании в его пользу денежных средств в сумме 395 245 рублей 00 коп. в счет возмещения убытков по оплате стоимости работ по устранению несоответствий СНиП выполненных работ в квартире, кадастровый [ № ], расположенной по адресу: [ адрес ], взыскании денежных средств в сумме 238 820 рублей 00 коп. в счет возмещения убытков в виде расходов по оплате стоимости восстановительного ремонта повреждений квартиры, кадастровый [ № ], расположенной по адресу [ адрес ], полученных в результате проливов, подлежат удовлетворению с ФГКУ «Специальное ТУИО».

В силу ст. 16 Закона РФ «О приватизации...» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Обязанность производить капитальный ремонт дома, расположенного по адресу: [ адрес ], несет ФГКУ «Западрегионжилье».

Таким образом, требования истца об обязании устранить причины и последствия проливов общего имущества дома, размещенного за пределами квартиры, кадастровый [ № ], расположенной по адресу [ адрес ], путем проведения работ но гидроизоляции межпанельных швов и оконных блоков, по устройству межпанельного утеплителя, по замене утепли геля под внешним фасадом стены дома, подлежат удовлетворению к ФГКУ «Западрегионжилье».

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате услуг экспертов в сумме 52 000 рублей 00 коп., по оплате услуг нотариуса в сумме 2 100 рублей 00 коп., по оплате выписки из ЕГРН в сумме 400 рублей 00 коп., по оплате услуг почты в сумме 973 рубля 40 коп., по оплате государственной пошлины в сумме 12 627 рублей 00 коп.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в статье 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в сумме 55 000 рублей 00 коп.

Проанализировав в совокупности фактическое исполнение представителем обязательств перед истцом, правовую сложность настоящего спора, количество судебных заседаний проведенных судом, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 1 000 рублей.

Понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ФГКУ «Специальное ТУИО» и ФГКУ «Западрегионжилье» в равных долях.

Руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России в пользу ФИО1 в счет возмещения убытков по оплате стоимости работ по устранению несоответствий СНиП выполненных работ в квартире, кадастровый [ № ], расположенной по адресу: [ адрес ], денежные средства в сумме 395 245 рублей 00 коп., а также в счет возмещения убытков в виде расходов по оплате стоимости восстановительного ремонта повреждений квартиры, кадастровый [ № ], расположенной по адресу [ адрес ], полученных в результате проливов, денежные средства в сумме 238 820 рублей 00 коп., судебные расходы в сумме 34 550 рублей 20 коп.

Обязать ФГКУ «Западрегионжилье» устранить причины и последствия проливов общего имущества дома, размещенного за пределами квартиры, кадастровый [ № ], расположенной по адресу [ адрес ], путем проведения работ по гидроизоляции межпанельных швов и оконных блоков, по устройству межпанельного утеплителя, по замене утепли геля под внешним фасадом стены дома.

Взыскать с ФГКУ «Западрегионжилье» в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 34 550 рублей 20 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Поляков