Дело №

Поступило в суд 24.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

26 июля 2019 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Бычковой О.Л.,

При секретаре Никишиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. она ФИО3 вступила в брак с ФИО2 и приняла его фамилию, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Брачный договор заключён не был. 

В период брака - ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик заключили с обществом с ограниченной ответственностью «Дома Сибири» договор № об участии в долевом строительстве жилья. 

По условиям Договора № участник обязуется оплатить цену Договора в размере 1 832 669 (один миллион восемьсот тридцать две тысячи шестьсот шестьдесят девять) рублей (п. 1.2) из расчёта 43469 рублей за один квадратный метр площади (п. 3.1). 

620 669 (шестьсот двадцать тысяч шестьсот шестьдесят девять) рублей было оплачено путем внесения средств в кассу или на расчётный счёт застройщика согласно п. 3.3.1 Договора. 

1 212 000 (один миллион двести двенадцать тысяч) рублей было оплачено путём внесения денежных средств на расчётный счёт «Застройщика» за счёт кредитных средств ОАО «Сбербанк» России (п. 3.3.2 Договора). 

Сделка участия в долевом строительстве зарегистрирована Росреестре. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона. На момент заключения Договора № у сторон не было совместно нажитого имущества и совместных сбережений. У ответчика отсутствовали личные средства и сбережения для приобретения жилья. Взнос в сумме 620 669 рублей был произведён за счёт личных средств истца. 

У истца в собственности находился земельный участок площадью №. м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> с расположенным на нем домом площадью №.м. Домостроение так же принадлежало истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ истец продала ФИО4 земельный участок с индивидуальным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> за 400 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи. Согласно условиям договора полный расчёт должен быть произведён до ДД.ММ.ГГГГ. 

Вырученные от продажи недвижимости деньги - 400 000 рублей и личные сбережения истца в сумме 220 669 рублей были направлены на оплату по договору долевого участия в строительстве квартиры. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 (Созаёмщики) заключили с ОАО «Сбербанк России» кредитный договор № на сумму 1 212,000 рублей на 120 месяцев, с даты предоставления кредита. Цель использования заемщиком кредита - инвестирование строительства квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> стр., 

<

адрес> стр. (п. 11). По договору истец является титульным созаёмщиком (п. 18). 

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору кредитору предоставлен объект недвижимости, указанный в п. 11 кредитного договора и право требования участника долевого строительства по кредитному Договору № об участии в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ (п. 10).

Согласно графику платежей погашение кредита должно быть про изведено в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

На имя истца ДД.ММ.ГГГГ был открыт лицевой счёт № в №. 

Согласно выписке из названного счёта ДД.ММ.ГГГГ на него поступили деньги в сумме 1 212 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на этот счёт с МБК были переведены 625000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ 1 832 669 рублей были списаны со вклада в рамках целевого использования предоставленного кредита. 

Погашение задолженности подтверждается отчётом об операциях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

Супружеские отношения с ответчиком фактически были прекращены в конце ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращён, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №. 

В период зарегистрированного брака с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в погашение кредита было выплачено 99 663, 57 руб. 

После расторжения брака ответчик отказался во внесудебном порядке решать вопросы по Договору №, в том числе гасить кредит, отказался оформить акт приёма-передачи квартиры. 

Поэтому ДД.ММ.ГГГГ был оформлен односторонний акт приёма-передачи квартиры. Из акта усматривается, что введённому в эксплуатацию объекту был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. 

В связи с регистрацией права собственности на объект недвижимого имущества банк выдал согласие на замену предмета залога. 

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно вступила в зарегистрированный брак с ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № №. Брачный договор заключён не был. Однако регистрация брака не позволила восстановить семейные отношения. Ответчик отказался оплачивать кредит, фактически одной семьёй не жили и совместного хозяйства не вели. 

ДД.ММ.ГГГГ была оформлена закладная на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком был прекращён, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №. 

В период второго брака никакого имущества приобретено не было, был выплачен кредит на сумму 128770,92 руб. 

После расторжения второго брака ответчик участия в погашении кредитов не принимал. Истец оплачивает кредит из своих средств. 

Регистрировать право собственности на недвижимость ответчик не желает. 

ДД.ММ.ГГГГ истец сдала в МФЦ 

<

адрес> документы для регистрации за ней права собственности на № доли квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ в ее адрес было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ 

Приостановление мотивировано тем, что в Договоре № от ДД.ММ.ГГГГ правовой режим квартиры определён как общая совместная собственность, а истец просит зарегистрировать право собственности на свою долю. 

Истец не желает после расторжения брака регистрировать право общей совместной собственности на квартиру. Такая регистрация права на недвижимость может быть оценена, как признание того, что погашение кредита было совместным. 

Согласно расчёту платежей и суммы иска в периоды браков в погашение кредита выплачено 228 434,49 руб., половина от этой суммы составляет 114 217,24 руб. (доля каждого из супругов в совместно нажитом имуществе).

Личным имуществом истца является: 620 669 руб. - деньги, вырученные от продажи принадлежащего мне имущества до брака; 309 113,96 руб. - оплачено по кредитному договору в период между первым и вторым браком; 497 317,18 - оплачено по кредитному договору после расторжения второго брака и до ДД.ММ.ГГГГ (день получения выписки). Всего на сумму 1 427 100,14 руб. Ответчик эти факты не оспаривает. Но по формальным основаниям считается, что кредит гасится созаёмщиками совместно. 

На основании изложенного истец просит произвести раздел совместно нажитого имущества супругов в следующем порядке:

Квартиру № по адресу: 

<

адрес> оставить ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 114 217 рублей 00 копеек.

Распределить общий долг ФИО1 и ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ОАО «Сбербанк России» на сумму 1 212 000 рублей, оставив данный долг (с процентами) за ФИО1.

Платеж на сумму 1 427 100 рублей 14 копеек признать произведенным за счет личных средств ФИО1

Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, обеспечила явку представителя.

Представитель истца адвокат Лешонок Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствии, представил письменное заявление в соответствии с которым исковые требования признал в полном объеме. Содержание, значение и последствия признания иска ответчику понятны.

Третье лицо представитель ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился извещен надлежаще, причину неявки не сообщил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению, а признание ответчиком заявленных исковых требований принятию, по следующим основаниям.

Требованиями ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из материалов гражданского дела, признание ответчиком заявленных истцом исковых требований, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При таких обстоятельствах суд считает возможным принять от ответчика признание заявленных исковых требований. 

Правилами ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом признание ответчиком заявленных исковых требований принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов самого ответчика, а также других лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО2 в следующем порядке:

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 114 217 рублей 00 копеек.

Распределить общий долг ФИО1 и ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ОАО «Сбербанк России» на сумму 1 212 000 рублей, оставив данный долг (с процентами) за ФИО1.

Платеж на сумму 1 427 100 рублей 14 копеек признать произведенным за счет личных средств ФИО1

Решение суда вступившее в законную силу является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № (54RS0№-07) Кировского районного суда 

<

адрес>. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило. 

Судья - 

Секретарь -