57RS0013-01-2021-000013-63

№ 2-33/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года г. Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Голятина Е.В., при секретаре судебного заседания Силиной Е.В., с участием прокурора Малоархангельского районного суда Орловской области Сизова Р.А., помощника прокурора Малоархангельского района Орловской области Громова В.В., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Семеонова В.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Малоархангельского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Малоархангельский районный суд Орловской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании иска, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. В его домовладении временно с 11 декабря 2019 года по 10 декабря 2024 года зарегистрирован ФИО2. 14 декабря 2020 года он направил ФИО2 письмо с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта, поскольку в доме ФИО2 не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в доме нет. По его требованию с регистрационного учёта ФИО2 не снялся. 24 февраля 2021 года в ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству истцом ФИО1 заявленные исковые требования уточнены (л.д. 64), просил суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 требования по иску поддержал в полном объеме, и просил суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта, поскольку ответчик в жилое помещение не вселялся, в расходах по содержанию дома не участвует, а он хочет продать дом

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Семеонов В.А., который привлечён по делу в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), в удовлетворении исковых требований о признания ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета просил отказать, поскольку неизвестно по какой причине ответчик не вселился в дом, и где он находится.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещён по телефону, при этом почтовая корреспонденция возвращается в адрес районного суда с пометкой «истёк срок хранения».

Начальник миграционного пункта ОМВД России по Малоархангельскому району ФИО3 представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие и выслать копию решения в её адрес (л.д. 79).

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, а также заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований, приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданному регистрационным комитетом Орловской области, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, следует, что ФИО2 значится временно зарегистрированным с 11 декабря 2019 года по 10 декабря 2024 года (л.д. 13-15).

14 декабря 2020 истцом ФИО1 ответчику ФИО2 было направлено письмо с просьбой сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке (л.д. 16).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Подгородненского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области, истец ФИО1 постоянно зарегистрирован один по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Подгородненского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области, жилому дому, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 20).

Согласно ст. ст. 6, 7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме; основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Свидетели С. и А. по делу в судебном заседании показали, что ФИО2 с декабря 2019 года по настоящее время в дом ФИО1 не вселялся, его вещей в доме нет.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрёл право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> поскольку ответчик родственником ФИО1 не приходится, никогда не был членом семьи истца, в дом не вселялся, его личных вещей в доме нет. Регистрация ФИО2 нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанной сумме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Малоархангельский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2021 года.

Председательствующий Е.В. Голятин