Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года с. Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Круглова В.В.,

при секретаре Погосовой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МЗ, МА к Администрация Родинского района Алтайского края, Администрации Родинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

МЗ., МА обратились в Родинский районный суд с иском к Администрации Родинского района Алтайского края, Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

В обоснование своих доводов истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ МЗ., МА и Родинское автотранспортное предприятие в лице начальника И заключили договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, на основании которого продавец передал в собственность истцов ? дома, расположенного по 

<

адрес>

С момента передачи недвижимого имущества и по настоящее время истцы право собственности на него не оформили, причину данного они пояснить не могут. 

В настоящее время у истцов возникла необходимость оформления права собственности на квартиру и земельный участок, которое невозможно сделать без обращения в суд. 

Право собственности на квартиру и земельный участок истцов подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, иных документов подтверждающих право собственности у истцов не имеется.

На принадлежащий истцам квартиру и земельный участок более никто не претендует, с момента подписания Договора, а именно с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени. С момента его получения истцы владеют квартирой и земельным участком, как собственники, полностью неся бремя их содержания. 

На основании изложенного, истцы просят суд признать за МА, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>

Признать за МЗ, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>

Истцы МА, МЗ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом. Согласно копии нотариальной доверенности доверили представлять свои интересы МН 

Представитель истцов МН в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом. Согласно поступившей телефонограммы МН просила провести судебное разбирательство в ее отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме. От взыскания с ответчиков государственной пошлины отказывается. 

Представитель ответчика Администрации Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведениям уведомлен надлежащим образом. Просил провести судебное разбирательство в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований истцов не возражает.

Представитель ответчика Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведениям уведомлен надлежащим образом. Просил провести судебное разбирательство в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований истцов не возражает.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I).

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Родинским автотранспортным предприятием в лице начальника И., с одной стороны, и МА с другой стороны, был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно условий которого МА. безвозмездно в собственность было передано ? дома, состоящая из трех комнат, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 41,7 кв.м. по 

<

адрес>. Согласно п.2 указанного договора продавец передает в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи – двух, их совокупность трудового стажа – 48 лет.

Согласно условий указанного договора получатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в администрации села 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ОАО «Родинское АТП» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Правопреемников нет (л.д. 36-41). 

Из копий похозяйственных книг на домовладение, расположенное по 

<

адрес> за период с 1992 года по настоящее время следует, что истцы МЗ МА проживают в указанной квартире с 1992 года по настоящее время (л.д. 14-19).

Согласно информации Администрации Родинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по 

<

адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования Родинский район не значится, муниципальной собственностью не является (л.д. 47).

Согласно ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного Администрацией Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края, квартира, расположенная по 

<

адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования «Родинский сельсовет Родинского района Алтайского края» не числится. Земельный участок, находящийся по 

<

адрес>. выделялся согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ МА и МЗ. В настоящее время земельный участок находится в пользовании вышеуказанных граждан. Подтверждающими документами на вышеуказанный земельный участок Администрация сельсовета не располагает (л.д. 48).

Согласно сведениям Межрайонного территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о квартире, расположенной по 

<

адрес> (л.д. 70).

Согласно информации Управления имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре государственного имущества Алтайского края квартира, расположенная по 

<

адрес> не значится (л.д. 56).

Согласно ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного отделом по делам архивов Администрации Родинского района Алтайского края, передаточные документы ОАО «Родинское автотранспортное предприятие» на хранение в муниципальный архив Родинского района Алтайского края не поступали (л.д. 49). 

Согласно сведениям Родинского производственного участка Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес> зарегистрировано за: МЗ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и МА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Основание: договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, дубликат регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по расположенную по 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 58).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по расположенную по 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 61-62).

Судом установлено, что в установленном законом порядке истцы МА и МЗ переход права собственности на спорную квартиру и земельный участок не оформили, документы подтверждающие право собственности на них не получили. 

В настоящее время в реестр муниципального имущества спорная квартира не включена, в каком-либо из видов жилищного фонда не значится. 

Однако, данное обстоятельство не может нарушать прав последних по регистрации своего права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в настоящее время. 

Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, наличия у истцов прав приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность, отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований истцов со стороны ответчиков, дает суду основание для признания исковых требований законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования МЗ, МА к Администрация Родинского района Алтайского края, Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Также суд полагает законными и обоснованными требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес> так как обоснованность и законность данных требований подтверждается в судебном заседании информацией Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края о наличии у граждан права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МЗ, МА к Администрация Родинского района Алтайского края, Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать за МА, 

<

данные изъяты> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №.

Признать за МЗ, 

<

данные изъяты> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Признать за МА, 

<

данные изъяты> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №.

Признать за МЗ, 

<

данные изъяты> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.В.Круглов