Дело № 2-742/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2017 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи: Коноваленко Т.В.,

при секретаре судебного заседания: Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Павловский район о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, сохранив жилой дом в перепланированном состоянии. 

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5. После ее смерти открылось наследство на имущество, в том числе и на жилой дом и строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником по завещанию на указанный дом и своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако выдать свидетельство о праве на наследство на указанное имущество нотариус не может, поскольку наследодатель самовольно возвел пристройку к дому и произвел в нем перепланировку. Поэтому истец вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении представитель указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Третьи лица в судебном заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В данных заявлениях они указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

ФИО1 является наследником по завещанию на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО5, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению нотариуса Павловского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО5, заведено наследственное дело №, в котором имеется заявление ФИО1 о принятии наследства по закону и по завещанию, ФИО10 о принятии наследства по завещании и об отказе от права на обязательную долю, заявление ФИО9 об отказе от наследства по закону в пользу ФИО1, заявление ФИО7 об отказе от наследства по закону в пользу ФИО1, ФИО8 об отказе от наследства по закону в пользу ФИО1. Выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, нотариус не имеет возможности, так как отсутствует надлежащая правовая регистрация на перепланировку и самовольную пристройку. 

ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10 в заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии ч.4 ст.29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО5, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому заключению по определению соответствия строений строительным нормам и правилам, расположенного на участке в 

<

адрес>, ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Павловскому району было произведено строений. Строения по указанному адресу соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным, (по расположению на участке), кроме строений литер «Г14, Г15» по отношению к границам земельного участка по 

<

адрес>; противопожарным (по противопожарным расстояниям). Также в вышеуказанном домовладении проведена перепланировка. В результате проведения работ выполнено: в ранее существовавшем помещении № (кухня) расположенном в жилом доме литер «А» произведен демонтаж бытовой печи, в результате чего в настоящее время образовалось помещение №(жилая комната). В данном случае печь бытовая, не является несущим элементом и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения переоборудования не влекут за собой нарушений норм СанПиНа ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью. Перепланировка, была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей.

Пользователь соседнего участка № по 

<

адрес> в 

<

адрес> – ФИО6, в заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, к наследнику претензий не имеет. 

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 1118 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом с пристройкой литеры «А, а1», общей площадью 79.8 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии. 

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный одноэтажный турлучный обложенный кирпичом жилой дом (1961 года постройки) литер «А» с кирпичной пристройкой отапливаемой (2017 года постройки) литер «а1», общей площадью 79,8 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м., летнюю кухню с пристройкой литеры «Г, Г1», сараи литеры «Г2, Г8, Г9, Г10, Г11», погреб литер «под/Г2», гараж литер «Г3», хоз.строение литер «Г4», пристройка литер «Г5», гараж литер «Г6», навесы литеры «Г7, Г12, Г13, Г14, Г15», уборную литер «Г16», душ литер «Г17» и сооружения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: