Мотивированное 

решение

 

составлено 22.04.2019.

УИД26RS0024-01-2019-000795-11

Дело № 2-622/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Невинномысск 18 апреля 2019 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Угроватой И.Н.

при секретаре Баландиной М.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», АО «Водоканал» г.Невинномысск, АО «Горэлектросеть» г.Невинномысск о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого дома №№ по 

<

адрес> доли в праве каждый.

Обращение в суд основано желанием разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг, поскольку ответчик ФИО4 не оплачивает потребленные коммунальные услуги, при обращении в ресурсоснабжающие организации, ему было рекомендовано обратиться в суд. 

Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО3, соразмерно их долей в праве общей долевой собственности, а именно, в следующем размере: 

<

данные изъяты> размера потребленных коммунальных услуг за ФИО1; 

<

данные изъяты> размера потребленных коммунальных услуг за ФИО3.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», АО «Водоканал» г.Невинномысск, АО «Горэлектросеть» г.Невинномысск открыть отдельные лицевые счета, а также заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату потребленной электроэнергии, воды и природного газа в жилом доме № №, расположенном по 

<

адрес>, с собственниками ФИО1 и ФИО3.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал и пояснил, что он вынужден был обратиться в суд, поскольку в настоящее время между ним и вторым собственником ФИО4 определен порядок пользования домом, при этом, они собираются реально выделять свои доли, однако, для установления дополнительного оборудования необходимо присвоение собственного лицевого счета, кроме того, в настоящее время невозможно определить доли в оплате за коммунальные услуги. После присвоения отдельного лицевого счета ему будет возможно установить газовое оборудование, установить водяные и электрические счетчики, исходя из показаний которых они планируют в дальнейшем производить оплату.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении от него не поступило.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» ФИО2 просила отказать в удовлетворении исковых требований, поддержала ранее поданные ею письменные возражения, считает, что определение порядка и размеров платежей за газ, а также выдачу отдельных платежных документов невозможно, поскольку жилой дом является единым целым комплексом технологически присоединенным к объектам сетевого газоснабжения и в отношении одного энергопринимающего устройства (дома). Согласно п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением правительства РФ № 442 от 04.05.2012 года, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения. Кроме того, оплата производится на основании данных прибора учета, и поскольку он является одним, реальную долю потребленного газа каждым из проживающих в доме граждан определить невозможно. Нормы, позволяющей и обязывающей разделить оплату за потребленный газ при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено. Вместе с тем, порядок несения расходов собственниками и членами семьи может быть урегулирован соглашением, заключенным между собственником и членами его семьи.

Представитель АО «Горэлектросеть» г.Невинномысска в суд не явился, Генеральный директор ФИО5 направил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствии, решение просил вынести на усмотрение суда.

Представитель АО «Водоканал» г.Невинномысска в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении от него не поступило.

Представитель третьего лица ООО «Городской единый расчетно-кассовый центр» в суд не явился, Генеральный директор ФИО6 направил письменный отзыв, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии Общества. По существу исковых требований в части открытия отдельного Лицевого счета разъяснено, что в компетенцию ООО «ГРКЦ» не входит принятие решения о разделении лицевых счетов. В целях единообразия при ведении лицевых счетов ООО «ГРКЦ» осуществляет присвоение нумерации лицевым счетам. При необходимости разделения лицевого счета ресурсоснабжающие организации запрашивают в ООО «ГРКЦ» дополнительный номер для разделяемого лицевого счета. По письменному запросу ООО «ГРКЦ» выделяет номер лицевого счета.

Выслушав истца, представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке и приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснаббжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012), ответ на вопрос №27).

Как следует из содержания искового заявления и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого дома №№ по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Суд считает обоснованными доводы искового заявления об определении порядка пользования (разделе лицевых счетов) между ФИО1 и ФИО4 в равных долях, поскольку это ответствует закону и пропорционально доле каждого. 

Что касается возложения обязанности на ресурсоснабжающие организации открыть отдельные лицевые счета на ФИО1 и ФИО3, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату электроэнергии, воды и природного газа, в данной части суд находит доводы истца обоснованными. 

Так, по смыслу ст.ст.210 и 249 ГК РФ, ч.3 ст.30; п.п. 1, 2, 9 ст.155 ЖК РФ участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Ссылка в возражениях на п.28 Основных положениями функционирования розничных рынков электрической энергии (утв.Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442), что в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения, не препятствует в дальнейшем после присвоения лицевого счета и установки дополнительного оборудования заключить договор энергоснабжения с каждым из собственников, имеющим собственные энергопринимающие устройства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья собственников жилого дома №№ по 

<

адрес>, в соответствии с которым:

- на ФИО1 возложить обязанность по оплате за коммунальные услуги в соответствии с долевым участием – в размере 

<

данные изъяты> доли от начисленных платежей за жилое помещение.

- на ФИО3 возложить обязанность по оплате за коммунальные услуги в соответствии с долевым участием – в размере 

<

данные изъяты> доли от начисленных платежей за жилое помещение.

Обязать АО «Водоканал», АО «Горэлектросеть» г.Невинномысск, ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» открыть отдельные лицевые счета на ФИО1 и ФИО3, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату электроэнергии, воды и природного газа в жилом доме № № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 22 апреля 2019 г.

Судья И.Н. Угроватая

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>