Дело № 2-7066/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Тороповой С.А.,

при секретаре Гришиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Ритм» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ЖСК «Ритм» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в иске истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 года по 30.06.2017 года в размере 81708,27 рублей, пени за период с 11.02.2015 года по 30.06.2017 года в размере 23887,97 рублей, расходы по оплате выписки из ЕГРП в сумме 470 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 3321 рубль. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> За спорный период времени ответчик не оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем у ФИО1 образовалась задолженность в размере 81708,27 рублей и пени в размере 23887,97 рублей, которые истец просил взыскать с ответчика в свою пользу. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика расходы, понесенные в связи с получением выписки из ЕГРП на сумму 470 рублей и расходы по оплате госпошлины на сумму 3321 рубль, которые подтверждаются соответствующими квитанциями. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности от 22.03.2017 г. (л.д.55), поддержал предъявленные к ответчику исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным выше и просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом, письменные возражения относительно предъявленных к нему исковых требований ответчик в материал дела не предоставил (л.д. 64, 66-67).

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно положений ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 53-54). 

Управление жилым многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляется ЖСК «Ритм». 

Истец ЖСК «Ритм» предоставляет в соответствии с положениями ст.162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам помещений по выше указанному адресу и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с положениями ст.ст. 154, 155 ЖК РФ.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Следовательно, ответчик как собственник квартиры по выше указанному адресу, обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Аналогичные положения содержатся в п. 34 Правил предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.

В подтверждение исковых требований истцом был представлен расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 г. по 30.06.2017 г. на сумму 81708,27 рублей и сведения по платежам, выставляемые ответчику для оплаты за спорный промежуток времени (л.д. 19).

Суд считает возможным взять за основу решения расчет задолженности, представленный истцом, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате по жилищно-коммунальным платежам в размере 81708,27 рублей. 

Ответчиком ФИО1 в силу положений ст. 56 ГПК РФ допустимых и относимых доказательств в опровержении указанных выше обстоятельств в суд не предоставлено. 

Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с 11.02.2015 года по 30.06.2017 года в размере 23887,97 рублей, согласно представленного истцом расчета (л.д. 20-22). 

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы, связанные с рассмотрением дела и другие признанные судом необходимыми расходы.

Следовательно, судебные издержки, состоящие из расходов по оплате за выписку из ЕГРН в размере 470 рублей, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца (л.д. 61-62).

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3321 рубль. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 67,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ЖСК «Ритм» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Ритм» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.01.2015 года по 30.06.2017 года в размере 81708, рублей, пени за период с 11.02.2015 года по 30.06.2017 года в размере 23887,97 рублей, расходы по оплате сведений из ЕГРП на сумму 470 рублей, расходы по оплате госпошлины на сумму 3321 рубль.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Саратова.

Судья подпись Торопова С.А.