Дело № 2-1870/2018 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н., при секретаре Печерской Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании недействительным его зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В исковом заявлении указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, имеют дочерей ФИО1 и ФИО2 В период брака их семье безвозмездно по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года был передан в совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право совместной собственности было зарегистрировано в БТИ. В сентябре 2017 года истцу стало известно из выписки из ЕГРН, что единственным правообладателем указанного выше жилого дома является ответчик, право собственности которого было зарегистрировано 22.11.2012 года. Решением Бугульминского городского суда от 08.11.2017 года по делу № № зарегистрированное право собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признано частично недействительным, прекращено право собственности ФИО4 на 3\4 доли, определены равные доли ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 в праве общей собственности на жилой дом ( по 1/4 доле в праве за каждым). В ходе рассмотрения данного гражданского дела выяснилось, что ФИО4 незаконно оформил на основании выписки из похозяйственной книги в личную собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, при том, что решение о выделении ему земельного участка отсутствует. Просит признать недействительным зарегистрированное право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО3 в суд не явилась, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что он заработал это жилье, поэтому зарегистрировал право собственности на себя, чтобы потом все осталось дочерям.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в суд не явились, извещены надлежащим образом, их представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований - Управления Росреестра по РТ в лице Бугульминского отдела ФИО8 в суд не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по РТ.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований - исполнительного комитета Бугульминского муниципального района ФИО9 в суд не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

На основании пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено из объяснений сторон и представленных суду документов, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4, ФИО3, ФИО1 ФИО2 передан в совместную собственность жилой дом, состоящий из трех комнат, площадью 77 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно ответу Бугульминского участка МРФ № 11 РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ года на судебный запрос, по состоянию на 1 января 2000 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО10 на праве совместной собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года №.

ДД.ММ.ГГГГ года за № Управлением Росреестра по РТ в лице Бугульминского отдела зарегистрировано право собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от 08 ноября 2017 года частично удовлетворены исковые требования ФИО3, ФИО6 и ФИО7 к ФИО4 о признании недействительным зарегистрированного права и прекращении права на ? доли в праве собственности на жилой дом, определении долей в праве общей собственности на жилой дом. Постановлено признать частично недействительным зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ года право собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратить право собственности ФИО4 на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, определить равные доли ФИО3, ФИО6, ФИО7 и ФИО4 в праве общей собственности по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 23 декабря 1998 года на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по ? доли в праве за каждым. 

Решение суда в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы просят признать недействительным зарегистрированное право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и прекратить право собственности ответчика на указанный земельный участок 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года собственником жилого дома площадью 87,7 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1996 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> является ФИО4

Как усматривается из материалов дела правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, право собственности ФИО4 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано органом, осуществляющим регистрацию прав, на основании заявлений ФИО4, кадастрового паспорта на здание и выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Указанная выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ года выдана главой Подгорненского сельского поселения в подтверждение принадлежности ФИО4 на праве собственности земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1996 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> о чём в похозяйственную книгу № за ДД.ММ.ГГГГ годы внесена запись № на основании решения Подгорненского Совета местного самоуправления (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года). 

Выписка их похозяйственной книги является не правоустанавливающим, а правоподтверждающим документом, правоустанавливающий документ о передаче ответчику прав на земельный участок вообще не издавался.

В истребованной судом копии похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ годы каких-либо записей о наличии земли, находящейся в личном пользовании хозяйства Д-вых, не имеется. 

Из протокола Подгорненского совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленного архивным отделом исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, также не следует о передаче ФИО4 земельного участка на каком-либо праве. 

Длительное пользование земельным участком не свидетельствует о приобретении права собственности на него, поскольку в силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ответу архивного отдела исполкома Бугульминского муниципального района РТ № от 26.10.2017 года на судебный запрос, в документах архивного фонда Подгорненского Совета местного самоуправления в протоколе заседания Совета № от ДД.ММ.ГГГГ года информация о выделении земельного участка по 

<

адрес> в собственность ФИО4 отсутствует.

Таким образом, документов, подтверждающих предоставление ответчику земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика 

<

адрес> суду не предоставлено.

Руководствуясь статьями. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № № расположенный по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО11 

<

адрес> на указанный земельный участок прекратить.

Копию решения направить истцу и третьим лицам. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Верховный Суд РТ путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд РТ.

Судья подпись И.Н. Фролова

Копия верна. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>