Дело № 2-988/2026 (2-5699/2025)

УИД 50RS0044-01-2025-007689-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2026 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коробка А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-988/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд и, с учетом уточнения требований, просит признать жилой дом с кадастровым 

<

номер> по 

<

адрес>, домом блокированной застройки; разделить жилой дом с кадастровым 

<

номер> по 

<

адрес>, между сторонами по фактически сложившемуся порядку пользования помещениями в доме; признать за истцом право собственности на здание в виде блока жилого дома блокированной застройки, по 

<

адрес>, общей площадью 84,2 кв.м, состоящее из помещений: 

<

номер> коридор площадью 16,8 кв.м., 

<

номер> кухня-столовая площадью 19,2 кв.м, 

<

номер> коридор площадью 8,8 кв.м, 

<

номер> жилое площадью 20,1 кв.м, 

<

номер> подсобное площадью 6,7 кв.м, 

<

номер> жилое площадью 7,3 кв.м. Площадь перегородок, внутренних стен - 5,3 кв. м; признать за ответчиком право собственности на здание в виде блока жилого дома блокированной застройки, по 

<

адрес>, общей площадью 34,4 кв.м, состоящее из помещений: 

<

номер> ванная комната площадью 2,9 кв м, 

<

номер> коридор площадью 5,1 кв. м, N93 кухня-столовая площадью 12,4 кв. м, 

<

номер> жилое площадью 12,3 кв. м. Площадь перегородок, внутренних стен - 1,7 кв.м; выделить истцу в собственность хозяйственные строения лит.Г1 - сарай, лит.Г3 - уборная, лит.Г4 - сарай, лит.Г5 - гараж, по адресу: 

<

адрес>; выделить ответчику хозяйственные строения лит.Г - сарай, лит.Г2 - уборная, по 

<

адрес>; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым 

<

номер> по 

<

адрес>, между истцом и ответчиком; указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Исковые требования мотивирует тем, что жилой дом по 

<

адрес>, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: истцу – 4/5 доли, ответчику – 1/5 доли.

Между собственниками сложился порядок пользования, жилой дом разделен на две части, каждая из которых оборудована самостоятельными входами, системой электроснабжения с отдельными приборами учета электроэнергии; не имеется мест общего пользования в доме, которыми владели бы и пользовались стороны. С учетом сложившегося порядка пользования жилым домом стороны несут расходы по содержанию той части, которой они владеют. Так, истцом за свой счет были выполнены работы по подключению занимаемой ею части жилого дома к центральным системам водоснабжения и газоснабжения. Раздел дома возможен с технической точки зрения, не нарушит прав сторон.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, также представил заявление о признании иска в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Администрации Г.о. Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, обсудив признание иска ответчиком, считает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц.

Как установлено материалами дела, жилой дом с кадастровым 

<

номер> по 

<

адрес>, принадлежит истцу – доля в праве 4/5 и ответчику – доля в праве – 1/5 (л.д. 11-13, 40-42).

В материалы дела представлено техническое заключение ТЗ 

<

номер> ООО «Константа» от 03.02.2026 (л.д. 47-92), а также дополнение, изменение к техническому заключению ТЗ 

<

номер> ООО «Константа» от 24.03.2026, в соответствии с которыми жилой дом с кадастровым 

<

номер> по 

<

адрес>, может быть признан домом блокированной застройки., может быть разделен между совладельцами по фактически сложившемуся порядку пользования помещениями; указано описания блоков жилого дома, выделяемых сторонам, в том числе: общая площадь блока жилого дома блокированной застройки ФИО1 – 84,2 кв.м, состав помещений блока жилого дома ФИО1: 

<

номер> коридор площадью 16,8 кв.м, 

<

номер> кухня-столовая площадью 19,2 кв.м, 

<

номер> коридор площадью 8,8 кв.м, 

<

номер> жилое площадью 20,1 кв.м, 

<

номер> подсобное площадью 6,7 кв.м, 

<

номер> жилое площадью 7,3 кв.м; общая площадь блока жилого дома блокированной застройки ФИО2 – 26,4 кв.м, состав помещений блока жилого дома ФИО2: 

<

номер> кухня-столовая площадью 12,4 кв.м, 

<

номер> жилое площадью 12,3 кв.м. Раздел коммуникаций между совладельцами жилого дома ФИО1 и ФИО2 не требуется. Раздел хозяйственных строений и сооружений между совладельцами жилого дома ФИО1 и ФИО2, произведен с учетом их фактического пользования совладельцами и местоположением на земельном участке: выделить в собственность ФИО1 хозяйственные строения: лит. Г1 – сарай, лит. Г3 - уборная, лит. Г4 - сарай, лит. Г5 – гараж; выделить в собственность ФИО2 хозяйственные строения: лит. Г – сарай, лит. Г2 – уборная.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что отражено в заявлении, подписанном ответчиком и приобщенном к материалам дела.

При таких обстоятельствах заявленные требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что требования истца подтверждены представленными письменными доказательствами, в том числе техническим заключением с дополнением, изменением, признанными судом достоверными и достаточными, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, признаны ответчиком в полном объеме, последствия признания исковых требований которому разъяснены и понятны, суд находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Жилой дом подлежит разделу между собственниками по сложившемуся порядку пользования указанным имуществом.

В соответствии с требованиями законодательства при разделе жилого дома право общей долевой собственности между истцом с одной стороны и ответчиком с другой стороны подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым 

<

номер> по 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2, в соответствии с техническим заключением ТЗ 

<

номер> ООО «Константа» от 03.02.2026, дополнением к техническому заключению ТЗ 

<

номер> ООО «Константа» от 24.03.2026.

Выделить в собственность ФИО1 (СНИЛС 

<

номер>) блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым 

<

номер> по 

<

адрес>, общей площадью 84,2 кв.м, состоящий из помещений: 

<

номер> коридор площадью 16,8 кв.м, 

<

номер> кухня-столовая площадью 19,2 кв.м, 

<

номер> коридор площадью 8,8 кв.м, 

<

номер> жилое площадью 20,1 кв.м, 

<

номер> подсобное площадью 6,7 кв.м, 

<

номер> жилое площадью 7,3 кв.м; а также хозяйственные строения: лит. Г1 – сарай, лит. Г3 - уборная, лит. Г4 - сарай, лит. Г5 – гараж.

Выделить в собственность ФИО2 (СНИЛС 

<

номер>) блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым 

<

номер> по 

<

адрес>, общей площадью 26,4 кв.м, состоящий из помещений: 

<

номер> кухня-столовая площадью 12,4 кв.м, 

<

номер> жилое площадью 12,3 кв.м, а также хозяйственные строения: лит. Г – сарай, лит. Г2 – уборная.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым 

<

номер> по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 17.04.2026