№ 2-896/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре: Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом, в котором указала, что постановлением администрации Андреевского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью 4550 кв.м., с кадастровым номером 68:18:0101001:73, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Полученный земельный участок прошел государственную регистрацию права собственности, о чем сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она решила оформить право собственности на жилой дом, который находится на вышеуказанном земельном участке. Однако, без обращения в суд, она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как он не стоит на кадастровом учете и на него отсутствует разрешение на строительство. Дом построен в 1959 году.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик – администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, о причинах неявки не сообщила и не просили рассмотреть дело в их отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По материалам дела установлено, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Ламского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №, лицевой счет №, домовладение № по 

<

адрес>, значится за ФИО1 (л.д. 16).

Согласно ст. 4 Гражданского кодекса РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книги администрации Ламского сельсовета 

<

адрес> № ФИО1 является владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 45,0 кв.м., (площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений ЕГРН составляет – 71,7 кв.м.), год постройки 1959, назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, Литер А,а1, присвоен инвентарный № (л.д. 9 -15).

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке площадью 4550 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Право собственности на вышеуказанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП Управления Росреестра по Тамбовской области от 11.07.2017 (л.д. 8).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности на жилой 

<

адрес> общей площадью 71,7 кв.м. (в соответствии с приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: 

<

адрес>, Литер А,а1, инвентарный номером – 68:234:002:000050640, 

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов 

Решение принято в окончательной форме 24 октября 2017 года

Судья М.А. Долгов