Дело № 2-222/2018 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 22 февраля 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Черновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации МО МР «Малоярославецкий район» о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

ФИО1 12 января 2018 года обратился в суд к администрации МО МР «Малоярославецкий район» с иском о признании права собственности на самовольную постройку – объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 118,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В обоснование иска указав, что является собственником земельного участка, площадью 1035 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. На данном участке в ДД.ММ.ГГГГ году, без оформления разрешительной документации, им был построен жилой дом, площадью 118,8 кв.м.

Определением суда от 24 января 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО СП «Село Коллонтай». 

Истец - ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Ответчик - администрация МО МР «Малоярославецкий район» своего представителя в суд не направил, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представитель ответчика по доверенности - ФИО2, заявлением в адрес суда просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо - администрация МО СП «Село Коллонтай», своего представителя в суд не направило, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, заявлением в адрес суда просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство нанем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:13:№, площадью 1035 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.Решением Сельской Думы СП «Село Коллонтай» № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку» вышеуказанному участку присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Истец в ДД.ММ.ГГГГ году на данном участке самовольно возвел жилой дом, общей площадью 118,8 кв.м. 

Актом ООО ПКФ «АГРОПРОМПРОЕКТ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при обследовании строительных конструкций жилого дома, следов разрушения или повреждения в процессе эксплуатации не выявлено. Жилой дом не создаст угрозу здоровью жизни проживающих в нем граждан.

Из заключения начальника ОНД и ПР Малоярославецкого района ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе осмотра спорного здания и помещений дома, а также прилегающей территории, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области в Боровском районе» установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума № 10/22, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, истцом представлены доказательства, что при возведении здания существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, прав и охраняемых законом интересов других лиц он не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, в связи с чем суд считает, что требование истца о признании права собственности на здание подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на жилой дом, общей площадью 118,8 кв.м., расположенный по адресу

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна: Судья А.В. Храмеев