Дело № 2-18792024

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года город Озёрск 

Озёрский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р. 

при секретаре Бугреевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», акционерному обществу «Росатом Инфраструктурные Решения», Муниципальному унитарному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Система», обществу с ограниченной ответственностью «Спецсервис», Специализированной некоммерческой организации –Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», акционерному обществу «Росатом Инфраструктурные Решения», Муниципальному унитарному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Система», обществу с ограниченной ответственностью «Спецсервис», Специализированной некоммерческой организации –Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг (л.д. 5-9).

В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23.07.2007 года истица является собственником ? доли в трехкомнатной квартире, расположенной в 

<

адрес>, площадью 

<

> кв.м. Данная доля была приобретена у ФИО2, которому принадлежала указанная квартира на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан. Таким образом, ответчик владеет ? доли в данном жилом помещении. С 2008 года местонахождение ФИО2 истцу не известно, при этом вещи в квартире ответчика имеются. ФИО2 был объявлен в розыск, который прекращен с истечением 10-летнего срока. До настоящего времени установить место проживания ответчика не удалось, коммунальные платежи им не оплачиваются, расходы по оплате за жилое помещение не несет, решение суда о взыскании с него расходов за жилое помещение в пользу истицы не исполнено. В связи с чем, ФИО1 просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определить доли в оплате за жилое помещение, разделив лицевой счет по оплате за жилое помещение на отдельные лицевые счета по ? доли от общего размера оплаты. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате рассмотрения дела (л.д.54). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, конверт возвращен с истечением срока хранения (л.д.58).

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113 ГПК РФ).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное».

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм ГПК РФ, исходя из материалов дела, ответчик был надлежащим образом извещен судом о дате слушания дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика адвокат Шестакова Г.В. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство, в котором не возражала против удовлетворения иска (л.д. 50).

Представители ответчиков ООО «Уральская энергосбытовая компания», АО «Росатом Инфраструктурные Решения», ММПКХ, ООО «Управляющая организация «Система», ООО «Спецсервис», СНО –Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались (л.д.51,55-57).

Информация о рассмотрении дела была своевременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором № от 27 марта 2007 года бесплатной передачи в собственность граждан ФИО2 бесплатно приобрел в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

> кв.м. (л.д.11).

В соответствии с договором купли-продажи ? доли квартиры от 20 июня 2007 года ФИО1 приобрела у ФИО2 в собственность ? долю в указанной квартире (л.д.13). 

Данный факт также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23 июля 2007 года, выданный истице, на ? долю с общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.15).

Как следует из адресной справки, ответчик ФИО2 зарегистрированы по месту жительства: 

<

адрес> (л.д.35).

Как следует из ответа УМВД России по ЗАТО г.Озерска, розыск ФИО2 прекращен, местонахождение его не установлено, розыскное дело прекращено, поскольку в ходе розыска были исчерпаны все возможности по его обнаружению (Л.Д.17).

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения: предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательств, свидетельствующих о достижении между сторонами соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Начисление указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово - лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за другого собственника, что нарушает права этого собственника. 

Установлено, что решением Озерского городского суда Челябинской области от 29 мая 2024 года с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы расходы по оплате за жилое помещение в порядке регресса за период с 01.03.2021г. по 10.03.2024г. в размере 101582 руб. 39 коп., расходы по госпошлине 3232 руб.(л.д.18-20), которое в настоящее время не исполнено.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, они проживают раздельно. 

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и возлагает на ООО «Уральская энергосбытовая компания», АО «Росатом Инфраструктурные Решения», ММПКХ, ООО «Управляющая организация «Система», ООО «Спецсервис», СНО –Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» обязанность по заключению с истцом и ответчиком отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Учитывая, что права и законные интересы ответчика, а также управляющих, ресурсоснабжающих организаций заявленными требованиями истца не нарушаются, при таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», акционерному обществу «Росатом Инфраструктурные Решения», Муниципальному унитарному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Система», обществу с ограниченной ответственностью «Спецсервис», Специализированной некоммерческой организации –Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым установить размер доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1-1/2 доли, ФИО2-1/2 доли. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», акционерное общество «Росатом Инфраструктурные Решения», Муниципальному унитарному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Система», общество с ограниченной ответственностью «Спецсервис», Специализированную некоммерческую организацию –Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО1, ФИО2 для оплаты жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных и жилищных услуг, производить начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов, исходя из ? доли у каждого в оплате.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Озёрский городской суд Челябинской области в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий - Гибадуллина Ю.Р.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2024 года

<

>

<

>

<

> 

<

>

<

>