Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2019 года пос. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район, ФИО2 о признании жилого помещения сохранённым в переустроенном состоянии, о признании жилого помещения блоком в доме блокированной застройки, о признании права собственности на здание (блок), прекращении права собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Воловский район, ФИО2 о признании жилого помещения сохранённым в переустроенном состоянии, о признании жилого помещения блоком в доме блокированной застройки, о признании права собственности на здание (блок), прекращении права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения – 

<

данные изъяты>комнатной квартиры № в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 5.09.2019 года, а также свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АА №, выданным 19.12.2002 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 27.11.2002 года. Собственником соседней части жилого дома №, Лит. А, а1 (квартиры №), площадью 

<

данные изъяты> кв.м с надворными постройками является ответчик ФИО2 Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации № от 12.04.2004 года сделана на основании решения Воловского районного суда Тульской области от 5.03.2004 года, вступившего в законную силу 15.03.2004 года. ФИО2 является также собственником приусадебного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с К№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, то есть возле принадлежащей ему части жилого дома. Он занимал изолированную часть жилого дома (блок №) тоже с отдельным выходом на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В этой части дома он произвёл переустройство. В результате переустройства произведены работы по устройству санитарно-технического оборудования (раковины) и газового оборудования (четырёхконфорочной газовой плиты, газовой колонки) в кухне (помещ. 10 на поэтажном плане до переустройства) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Выполнен демонтаж дверного блока и заложен дверной проём между жилой комнатой в квартире № (помещ. 11 на поэтажном плане до переустройства) площадью 

<

данные изъяты> кв.м и коридором в квартире № (помещ. 3 на поэтажном плане до переустройства) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Площади помещений в многоквартирном доме лит. А и жилом помещении (квартире №): коридора (помещ. 1 на поэтажном плане после переустройства), коридора (помещ. 2 на поэтажном плане после переустройства), кладовой (помещ. 3 на поэтажном плане после переустройства), кухни (помещ. 10 на поэтажном плане после переустройства), изменились за счёт уточнения размеров. Выполнено устройство оконных блоков в новые оконные проёмы в наружной стене в помещениях пристройки лит. а (помещ. 1, 2 на поэтажном плане после переустройства) площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м. Площади помещений пристройки лит. а (помещ. 1-3 на поэтажном плане после переустройства) изменились за счёт уточнения размеров. В результате переустройства и изменения общей площади квартиры № за счёт уточнения размеров, он стал занимать квартиру №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: коридора (помещ. 1, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридора (помещ. 2, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовой (помещ. 3, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 4, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 5, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовой (помещ. 6, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванной (помещ. 7, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалета (помещ. 8, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 9, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни (помещ.10, лит. А) площадью 

<

данные изъяты>0 кв.м, жилой комнаты (помещ.11, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройки (помещ. 1, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройка (помещ. 2, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройки (помещ. 3, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Он произвёл переустройство без соответствующих разрешений, поэтому необходимо в судебном порядке признать квартиру № сохранённой в переустроенном состоянии. По мнению истца, это возможно, т.к. согласно техническому заключению № от 23.09.2019 года 

<

данные изъяты> «О техническом состоянии объекта капитального строительства с целью определения возможности его эксплуатации, согласно требованиям законодательства Российской Федерации», выполненные работы по переустройству не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных сетей, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. Техническое состояние несущих строительных конструкций многоквартирного дома лит. А, пристройки лит. а – работоспособное. Переустройство соответствует требованиям действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 11.01.2019 года), на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Поскольку переустройство произведено им до 2019 года, полагает, что к данным правоотношениям применима ч. 4 ст. 29 ЖК РФ в прежней редакции. В настоящее время он желает, чтобы его квартира была признана блоком № в жилом доме блокированной застройки и желает стать собственником отдельного здания (блока №) для дальнейшего оформления в собственность земельного участка под указанным блоком. Истец считает, что 

<

адрес> отвечает признакам дома блокированной застройки и фактически состоит из двух отдельных блоков, каждый из которых расположен на отдельном земельном участке, предназначен для проживания одной семьи: блок № – для него, блок № – для ФИО2, данный дом многоквартирным не является, поскольку отсутствуют общие коммуникации, имеются отдельные выходы на два земельных участка; ФИО2 уже является собственником обособленной части жилого дома (квартиры №) и отдельного земельного участка, прилегающего к его части жилого дома. Согласно техническому заключению № от 23.09.2019 года 

<

данные изъяты> «О техническом состоянии объекта капитального строительства с целью определения возможности его эксплуатации, согласно требованиям законодательства Российской Федерации», рассматриваемый жилой дом с жилым помещением (квартирой №) обладает признаками жилого дома блокированной застройки; жилое помещение, в котором проживает и которым пользуется ФИО1 обладает всеми признаками жилого блока (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, имеющего самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющего общих с соседними жилыми блоками вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Жилой блок (часть жилого дома) имеет отдельный выход на земельный участок, является изолированным жилым помещением в лит. А, лит. а, предназначенным для проживания одной семьи, состоит из четырёх жилых комнат и помещений вспомогательного использования, соответствует санитарным нормам (по освещённости, инсоляции, площади помещений, набору помещений и т.д.). Техническое состояние жилого блока (части жилого дома) работоспособное, он соответствует строительным нормам и правилам, нормам действующего законодательства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому он полагает, что квартира № может быть признана блоком № в жилом доме блокированной застройки, и за ним может быть признано право собственности на здание (блок №), а право собственности на квартиру № может быть прекращено. Занимаемое им здание (блок №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоит из помещений: коридора (помещ. 1, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридора (помещ. 2, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовой (помещ. 3, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 4, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 5, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовой (помещ. 6, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванной (помещ.7, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалета (помещ. 8, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 9, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни (помещ. 10, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 11, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройки (помещ. 1, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройки (помещ. 2, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.ми, пристройки (помещ. 3, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного истец просил суд следующее:

- признать жилое помещение - квартиру № в 

<

адрес> сохранённым в переустроенном состоянии: коридор (помещ. 1, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридор (помещ. 2, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовая (помещ. 3, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната (помещ. 4, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната (помещ. 5, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовая (помещ. 6, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванная (помещ. 7, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалет (помещ. 8, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната (помещ. 9, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня (помещ. 10, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната (помещ. 11, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройка (помещ. 1, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройка (помещ. 2, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройка (помещ. 3, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м;

- признать жилое помещение – квартиру №, состоящую из помещений: коридора (помещ. 1, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридора (помещ. 2, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовой (помещ. 3, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 4, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 5, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовой (помещ. 6, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванной (помещ. 7, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалета (помещ. 8, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 9, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни (помещ. 10, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 11, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройки (помещ. 1, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройки (помещ. 2, лит. а) площадью 2,0 кв.м, пристройки (помещ. 3, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, блоком № в жилом доме блокированной застройки 

<

адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на здание (блок №), состоящее из помещений: коридора (помещ. 1, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридора (помещ. 2, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовой (помещ. 3, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 4, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 5, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовой (помещ. 6, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванной (помещ. 7, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалета (помещ. 8, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 9, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни (помещ. 10, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 11, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройки (помещ. 1, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройки (помещ. 2, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройки (помещ. 3, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

- прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение – 

<

данные изъяты>комнатную квартиру № в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В деле имеется письмо за подписью главы указанной выше администрации ФИО3 с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признаёт в полном объёме.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

данные изъяты>комнатной квартиры № в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 19.12.2002 года 

<

данные изъяты>, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 5.09.2019 года.

Право собственности ФИО1 на квартиру возникло на основании договора купли-продажи № от 27.11.2002 года, ксерокопия которого имеется в материалах дела.

ФИО2 является собственниками части жилого дома № (квартиры №) в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Его право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 12.04.2004 года на основании решения Воловского районного суда Тульской области от 5.03.2004 года, вступившего в законную силу 15.03.2014 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.12.2008 года.

Кроме того, установлено также, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от 14.08.2009 года. 

Согласно техническому паспорту на квартиру, составленному по состоянию на 13.08.2019 года 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м и состоит из помещений: коридора (помещ. 1, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридора (помещ. 2, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовой (помещ. 3, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 4, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 5, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовой (помещ.6, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванной (помещ. 7, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалета (помещ. 8, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 9, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни (помещ. 10, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ.11, лит. А) площадью 11,2 кв.м, пристройки (помещ.1, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройки (помещ.2, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройки (помещ. 3, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с учетом переустройства, разрешение на которые получено не было. 

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению, выполненному 

<

данные изъяты> от 23.09.2019 №, в процессе переустройства жилого помещения (квартиры № 1) произведены работы по устройству санитарно-технического оборудования (раковины) и газового оборудования (четырёхконфорочной газовой плиты, газовой колонки) в кухне (помещ. 10 на поэтажном плане до переустройства) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Выполнен демонтаж дверного блока и заложен дверной проём между жилой комнатой в квартире № (помещ. 11 на поэтажном плане до переустройства) площадью № кв.м и коридором в квартире № (помещ. 3 на поэтажном плане до переустройства) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Площади помещений в многоквартирном доме лит. А и жилом помещении (квартире №): коридора (помещ. 1 на поэтажном плане после переустройства), коридора (помещ. 2 на поэтажном плане после переустройства), кладовой (помещ. 3 на поэтажном плане после переустройства), кухни (помещ. 10 на поэтажном плане после переустройства), изменились за счёт уточнения размеров. Выполнено устройство оконных блоков в новые оконные проёмы в наружной стене в помещениях пристройки лит. а (помещ. 1, 2 на поэтажном плане после переустройства) площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м. Площади помещений пристройки лит. а (помещ. 1-3 на поэтажном плане после переустройства) изменились за счёт уточнения размеров. Выполненные работы по переустройству не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных сетей, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. Техническое состояние несущих строительных конструкций многоквартирного дома лит. А, пристройки лит. а – работоспособное. Переустройство соответствует требованиям действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, технически обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Данных о том, что произведенные истцом работы по переустройству жилого помещения создают угрозу жизни и здоровью граждан, нарушают их права и законные интересы, судом не установлено; эти работы соответствуют требованиям строительных и санитарных норм и правил, не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания.

Возражения от уполномоченного органа – администрации МО Воловский район на исковое заявление ФИО1 не поступили.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, сохранённым в переустроенном состоянии. 

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Из представленного истцом и указанного выше заключения 

<

данные изъяты> от 23.09.2019 года № также следует, что жилое помещение (квартира №), в котором проживает и которым пользуется ФИО1 обладает всеми признаками жилого блока (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, имеющего самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющего общих с соседними жилыми блоками вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Жилой блок (часть жилого дома) имеет отдельный выход на земельный участок, является изолированным жилым помещением в лит. А, лит. а, предназначенным для проживания одной семьи, состоит из четырёх жилых комнат и помещений вспомогательного использования, соответствует санитарным нормам (по освещённости, инсоляции, площади помещений, набору помещений и т.д.). Техническое состояние жилого блока (части жилого дома) работоспособное, он соответствует строительным нормам и правилам, нормам действующего законодательства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Из справки 

<

данные изъяты> следует, что газовый ввод в 

<

адрес> отдельный.

Согласно справке 

<

данные изъяты> электровводы в квартиры № и № в 

<

адрес> разные и общей электропроводки в данных квартирах нет.

Из справки 

<

данные изъяты> от 5.09.2019 года усматривается, что 

<

адрес> автономный источник водоснабжения.

Занимаемые истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 помещения (части) представляют собой изолированные части дома с отдельными входами и коммуникациями и имеют характеристики, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуальной вещи, что свидетельствует о физической автономности и независимости занимаемых ими зданий друг от друга.

Вместе с тем в соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе.

При этом следует учитывать, что согласно ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в Своде правил № 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», которым соответствует спорный объект недвижимости. 

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится утверждение правил землепользования и застройки поселений, что включает в себя изменение статуса жилого дома.

Сторонами не представлено доказательств принятия решения по обращению об изменении статуса данного жилого дома.

Учитывая изложенное, на основании п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, СП 54.13330.2011 и СП 55.13330.2011 указанный дом можно отнести к домам блокированной застройки, а помещения (части дома), занимаемые сторонами, могут быть квалифицированы как блоки жилого дома блокированной застройки.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что данный дом, фактически состоит из двух блоков, площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты>. Эти блоки имеют независимые системы отопления и электроосвещения, канализации, общий вход к отдельным блокам отсутствует, отсутствуют помещения совместного пользования, имеется у каждого выход на территорию, определен порядок пользования земельными участками, придомовая территория разгорожена, что свидетельствует о возможности раздела дома в натуре. Переоборудования для раздела не требуется. Возражения со стороны сособственников относительно такого варианта раздела дома отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании жилого помещения, принадлежащего истцу, блоком в доме блокированной застройки, признать за ФИО1 право собственности на выделяемый объект недвижимости – здание (блок) в жилом доме блокированной застройки, а также прекратить право собственности ФИО1 на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район, ФИО4 о признании жилого помещения сохранённым в переустроенном состоянии, о признании жилого помещения блоком в доме блокированной застройки, о признании права собственности на здание (блок), прекращении права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать жилое помещение - квартиру № в 

<

адрес> сохранённым в переустроенном состоянии: коридор (помещ. 1, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридор (помещ. 2, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовая (помещ. 3, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната (помещ. 4, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната (помещ. 5, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовая (помещ. 6, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванная (помещ. 7, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалет (помещ. 8, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната (помещ. 9, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня (помещ. 10, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната (помещ. 11, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройка (помещ. 1, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройка (помещ. 2, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройка (помещ. 3, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать жилое помещение – квартиру №, состоящую из помещений: коридора (помещ. 1, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридора (помещ. 2, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовой (помещ. 3, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 4, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 5, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовой (помещ. 6, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванной (помещ. 7, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалета (помещ. 8, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 9, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни (помещ. 10, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой (помещ. 11, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройки (помещ. 1, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройки (помещ. 2, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройки (помещ. 3, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, блоком № в жилом доме блокированной застройки 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на здание (блок №), состоящее из помещений: коридора (помещ. 1, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридора (помещ. 2, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовой (помещ. 3, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 4, лит. А) площадью 

<

данные изъяты>6 кв.м, жилой комнаты (помещ. 5, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовой (помещ. 6, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванной (помещ. 7, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалета (помещ. 8, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 9, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни (помещ. 10, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещ. 11, лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройки (помещ. 1, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, пристройки (помещ. 2, лит. а) площадью 

<

данные изъяты>0 кв.м, пристройки (помещ. 3, лит. а) площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

- прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение – 

<

данные изъяты>комнатную квартиру № в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Председательствующий