Дело № 2-3161/2017 

15 ноября 2017 года 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

Председательствующего судьи 

ФИО1, 

при секретаре 

ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

с участием представителя истца - ФИО5, действующая на основании на основании доверенности от 11.07.2017, 

ответчика – ФИО3, представителя ответчика ФИО4- ФИО3, действующего на основании доверенности 78 АБ 0221202 от 09.01.2016, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском, уточнив свои исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 31.01.2017 включительно в размере 58 143 рубля 52 копейки, пени в размере 7 540 рублей 28 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 170 рублей 51 копейку, в обоснование иска, указав, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что не согласен с исковыми требованиями, поскольку расчет суммы исковых требований не соответствует фактическому размеру задолженности указанных в счетах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, кроме того расчет истца не основан на показаниях приборов учета. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя ФИО3

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – ФИО3, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ответчику ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения № ... от 05.11.2014, заключенного с СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» предоставлена ... квартира № ... в доме 246 по Московскому шоссе в пос. Шушары Санкт-Петербурга, в которой постоянно зарегистрирована ФИО4 (л.д. 5-7).

Эксплуатацию и техническое обслуживание многоквартирного дома № 163 по Московскому шоссе в пос. Шушары Санкт-Петербурга осуществляет ООО «Управляющая компания Единый город».

В квитанциях ГУП ВКЦП «Жилищное хозяйство» имеется сведения о начислении всех жилищных и коммунальных услуг предоставляемых лицам, проживающим по адресу Санкт-Петербург, 

<

...>, за исключением услуг, оплату за которые выставляет ООО «УК «Единый город» (электроснабжение, содержание АППЗ).

В соответствии с п.1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ и ч. 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подп.3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с подп.1 и 3 пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер взыскиваемой задолженности за период с 01.06.2015 по 31.01.2017, который был оспорен ответчиком, сведения о перерасчете задолженности, представленные истцом, а также расчет пени, были проверены судом, являются правильными.

Поскольку у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисление пени является обоснованным, и оснований для освобождения ответчиков от их уплаты не имеется.

Доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись истцом, либо предоставлялись не качественно, ответчиками в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд взыскивает с ответчиков солидарно задолженность в размере 58 143 рубля 52 копейки, пени на сумму 7 540 рублей 28 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 170 рублей 51 копейка. 

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчиков государственную пошлину в доход государства в размере 1 085 рублей 25 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.06.2015 по 31.01.2017 включительно в размере 58 143 (пятьдесят восемь тысяч сто сорок три) рубля 52 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период задолженности с 01.06.2015 по 31.01.2017 по состоянию на 30.03.2017 в размере 7 540 (семь тысяч пятьсот сорок) рублей 28 копеек, а всего - 65 683 (шестьдесят пять тысяч шестьсот восемьдесят три) рубля 80 копеек.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлину в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» в размере 1 085 (одну тысячу восемьдесят пять) рублей 25 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья