Дело № 2-2489/2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 декабря 2023 года город Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гибадуллина Ю.Р.

при секретаре Бугреевой Д.С., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности квартиру, включении доли в наследственную массу и признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, включении доли в наследственную массу и признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7-10).

В обоснование исковых требований указали, что ФИО4 состоял на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 1999 году, после обращения с заявлением к Главе г.Озерска о продаже ему и членам его семьи указанной квартиры, было вынесено Постановление №2103 от 30.07.1999г., в соответствии с которым было принято решение о продаже им данного жилого помещения за сумму 200000 рублей. При этом, была предоставлена безвозмездная субсидия на ее приобретение в размере 111671, 23 руб. Между Комитетом по жилищной политике Администрации г.Озерска Челябинской области и ФИО4, ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО., ФИО2 заключен договор на приобретение спорной квартиры, являющейся муниципальной собственностью. По условиям договора право собственности переходит покупателям после полной оплаты по нему. Обязательства истцами выполнены в полном объеме и в установленный срок. Впоследствии ФИО. умер ДД.ММ.ГГГГ., при этом его доля в квартире была унаследована истцами. Поскольку до настоящего времени переход права собственности на квартиру не зарегистрирован, что повлекло обращение в суд с данным иском. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, пояснили аналогично доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещены (л.д. 40).

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истцов, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ). 

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что постановлением Первого заместителя Главы г.Озерска №2103 от 30.07.1999 года постановлено продать ФИО., членам его семьи ФИО5, ФИО2, ФИО6 квартиру в 

<

адрес>, внести на счет Комитета по жилищной политике сумму в размере 200000 рублей с рассрочкой платежа на два года (л.д.14).

Постановлением Главы г.Озерска №2860 от 06.10.1999 года ФИО. предоставлена безвозмездная субсидия на приобретение указанной квартиры в размере 111671,23 руб. (л.д.13).

Между Комитетом по жилищной политике Администрации г.Озерска Челябинской области и ФИО4, ФИО2, ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО заключен договор купли-продажи квартиры от 20.10.1999г., находящейся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированный в Южноуральской регистрационной палате 27.10.1999 года (л.д.17).

Квартира передана покупателям по акту приема-передачи (л.д.15).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

После смерти ФИО заведено наследственное дело №, к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратились супруга ФИО1, дочь ФИО3, сын ФИО2 (л.д.26-28).

Из ответа нотариуса ФИО следует, что свидетельства о праве на наследство не выдавались, поскольку наследственная масса не установлена (л.д.25).

На запрос ФИО, администрацией Озерского городского округа Челябинской области предоставлен ответ № от 14.11.2012г. о невозможности предоставления информации, подтверждающую оплату по договору купли-продажи (л.д.12).

При этом, истцами представлены квитанции об уплате задолженности по договору купли-продажи квартиры за период с 1999 года по 2021 год на общую сумму 88328,77 рублей.

Таким образом, оплата за спорную квартиру истцами была произведена в полном объеме в соответствии с условиями договора купли-продажи от 20.10.1999 года, из расчета 111671,23 руб. за счет предоставленной безвозмездной субсидии, 10000,77 руб. уплаченной в день заключения договора, 78328 руб. ежемесячными платежами в течение 24 месяцев (п.5 договора). 

Судом установлено, что собственниками квартиры на момент смерти ФИО являлись ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Однако, в установленном законом порядке при жизни ФИО право собственности на квартиру не зарегистрировано. 

Поскольку, на момент смерти ФИО его супруга ФИО1, дети ФИО2 ФИО3 унаследовали 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, которую ФИО не оформил в установленном законом порядке, а иных наследников не имеется, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности квартиру, включении доли в наследственную массу и признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт 

<

>, право собственности на 1/4 долю в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт 

<

>., право собственности на 1/4 долю в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт 

<

> право собственности на 1/4 долю в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Включить 1/4 долю в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> наследственную массу после смерти наследодателя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт 

<

> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт 

<

>., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт 

<

> ДД.ММ.ГГГГ право собственности по 1/12 доли у каждого в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право муниципальной собственности г.Озерска Челябинской области на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий - Ю.Р.Гибадуллина

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2023 года

<

> 

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>