Дело № 2-1222/2025

УИД: 18RS0013-01-2025-000184-07

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года село ФИО8

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гущиной С.Д.,

при секретаре судебного заседания Ашихминой Н.А.

с участием:

- помощника прокурора Завьяловского района УР Дунаева Т.А.

- истца ФИО9, действующего также за несовершеннолетнюю ФИО10, представителя ФИО11 (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующего также в интересах ФИО6 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9, действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО10 изначально обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО1 не приобретшей права пользования жилым помещением, и к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение предоставлено на условиях договора социального найма жилого помещения № 75 от 29 декабря 2015 года, заключённого с администрацией муниципального образования «Первомайское», ФИО4 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ФИО5 (дата регистрации 20 февраля 1994 года), ФИО7 (дата регистрации 25 июня 1994 года), ФИО3 (дата регистрации 22 февраля 2002 года), ФИО1 (дата регистрации 20 октября 2014 года). Наниматель ФИО12 умерла 1 февраля 2018 года. ФИО14 снялась с регистрационного учёта по данному адресу. Несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании заявления своей матери ФИО15

В ходе рассмотрения дела истец от исковых требований о признании ФИО1 не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета отказался. Производство по настоящему гражданскому делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО9 и его представитель ФИО11 исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении 

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представители третьих лиц о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц. 

Выслушав доводы истца и его представителя, показания свидетеля ФИО17, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

29 декабря 2015 года между администрацией муниципального образования «Первомайское» (Наймодатель) и ФИО4, ФИО2, ФИО13 Ильёй ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО1 (Наниматели) заключён Договор социального найма жилого помещения № 75, согласно которому Наймодатель передаёт Нанимателям в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из четырёх комнат в квартире общей площадью 56,55 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нём.

В соответствии с пунктом 10 Договора социального найма жилого помещения при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

На текущий момент в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация с 17 марта 1983 года), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация с 20 февраля 1994 года), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация с 24 марта 2016 года).

Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании письменными доказательствами.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном статьёй 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов является прекращение или изменение жилищного правоотношения. 

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (статья 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 60 ЖК РФ).

По правилам части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учётом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др (абз. второй пункта 32 постановления).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. третий пункта 32 постановления).

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. четвёртый пункта 32 постановления).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 в спорной квартире зарегистрирован с 17.03.1983 года, однако с 2020 года по настоящее время, в спорной квартире не проживает, в квартиру вселиться не пытался, обязанности нанимателя не исполнял, своего желания проживать в квартире каким-либо образом не проявлял.

С момента выезда из спорного жилого помещения и до настоящего времени ответчик проживает по адресу: 

<

адрес> что свидетельствует о том, что он добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, и его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный, а не временный характер. 

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении со стороны других лиц, проживающих в нём, лишении возможности пользоваться им, в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд считает доказанным факт, что ответчик ФИО16 добровольно выехал на другое постоянное место жительства и отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, а потому имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>. 

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с тем, что судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5, действующего также в интересах ФИО6 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2025 года.

Председательствующий судья С.Д. Гущина