Дело № 2 – 230/2019

УИД 42RS0038-01-2019-000300-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 13 мая 2019 г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Реммер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Ф.И.О.1. 20.08.2013г. она обратилась в нотариальную контору за получением наследственного имущества. 20.08.2013г. нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по вышеназванному адресу. Однако, на жилой дом нотариус ей свидетельство о праве на наследство по закону не выдал, поскольку у умершего Ф.И.О.1, правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствовали.

Изначально в спорном жилом доме проживала мать ее мужа – Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ она составила завещание на своего сына – Ф.И.О.1 Однако, после смерти своей матери – Ф.И.О.1. к нотариусу не обращался, но фактически принял наследство после смерти своей матери.

На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 24.12.2013г. она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С 1997 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным более 15 лет, платит налоги, несет все обязанности по ее содержанию.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить документы на указанный жилой дом надлежащим образом.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика – администрации Беловского муниципального района ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель администрации Моховского сельского поселения в судебное заседание не явился, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что сведения о собственниках жилого дома № расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, поскольку документы к регистрации не представлены (л.д.12).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что 

<

данные изъяты>

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 

<

данные изъяты>) Л.Г., заключила брак с Ф.И.О.1, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ЛО № (л.д.7), после заключения брака истцу была присвоена фамилия «ФИО1».

ДД.ММ.ГГГГ. Ф.И.О.1 умер, факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти 1-ЛО №, выданного ОЗАГС Беловского района от 12.11.1997г. (л.д.8).

Согласно справки, выданной главным специалистом администрации 

<

адрес> сельского поселения Ф.И.О.3 от 19.04.2019 г. № в доме по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время действительно проживает и зарегистрирована ФИО1 с 05.01.1996г. (л.д.23).

Из пояснений истца, данных в судебном заседании следует, что 20.08.2013г. нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по вышеназванному адресу. Однако, на жилой дом нотариус ей свидетельство о праве на наследство по закону не выдал, поскольку у умершего Ф.И.О.1, правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствовали. Изначально в спорном жилом доме проживала мать ее мужа – Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ она составила завещание на своего сына – Ф.И.О.1 Однако, после смерти своей матери – Ф.И.О.1 к нотариусу не обращался, но фактически принял наследство после смерти своей матери.

ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 24.12.2013г. 42 АД № (л.д.11).

Согласно технического паспорта от 05.02.2019 г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 65,9 кв.м., жилую площадь – 56,3 кв.м. (л.д.13-20). 

Из технического заключения по обследованию несущих конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выданного ООО «Проект+» следует, что техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания – работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния» характеризуется как работоспособное состояние. Несущие конструкции жилого дома, планировочные решения, принятые при его строительстве выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из сообщения Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.06.2016 г. № сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют (л.д.22).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ф.И.О.4 пояснила, что 

<

данные изъяты>

Свидетель Ф.И.О.5. суду пояснил, что 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО1 собственником жилого дома № по 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 56,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья: Выдрина М.Н.