УИД№70RS0003-01-2025-004122-33

№2-2358/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Вылегжанина М.А.,

при секретаре Зависинском В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1- ФИО2, действующий на основании ордера ... от ...

помощника прокурора Октябрьского районного суда г.Томска Свитнев А.Д.,

помощник судьи Горбунова Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к ФИО3. в котором просит признать ответчика ФИО3 ... года рождения, место рождения г. Томск утратившей право на жилое помещение в ..., кадастровый номер квартиры ...

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: .... С ... истец является единственным собственником двухкомнатной ... городе Томске по ..., кадастровый номер квартиры .... С 2010 года истец состоял в гражданском браке с ответчиком ФИО3, который был официально зарегистрирован в 2016 году в отделе ЗАГС города Томска и ... Департамента ЗАГС .... От брака истец и ответчик имеют двух несовершеннолетних детей сына Михаила 21. 11. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь Софию ... года рождения. До 2021 года истец с семьей проживали на съемной квартире, а с августа 2021 года после получения в дар от мамы истца ФИО4 ... городе Томске истец перевёз и поселил свою семью в указанной квартире. В связи с постоянным проживанием в ... городе Томске истец официально зарегистрировал по месту проживания ... всех членов своей семьи включая бывшую жену ФИО3 К сожалению, в начале 2024 года брак истца с ответчиком распался по вине последней, так как ответчик ушла из семьи, нашла себе нового мужчину, с которым совместно и постоянно проживает по адресу: город Томск, ..., как член семьи, и ждёт ребёнка уже в новом браке. В связи с распадом семьи по заявлению ответчика ФИО3 брак истца и ответчика был расторгнуть на основании решения мирового судьи судебного участка ... Октябрьского судебного района от .... В связи с распадом семьи и вступления в новый брак с другим мужчиной ответчик ФИО3 не проживает в квартире истца. Истец неоднократно предлагал ответчику ФИО3 написать заявление в ОМВД России по ... города Томска и сняться с регистрационного учёта. Продолжающиеся регистрация ответчика ФИО3 в квартире истца, которая утратила правовой статус члена семьи и не проживает в квартире более полутора лет с февраля 2024 года нарушает жилищные и имущественные права истца, как собственника квартиры, так как создает административное обременение на квартиру, а также обязывает меня нести излишние выплаты по коммунальным услугам которые начисляются ресурсоснабжающими организациями исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – ФИО2 подержали исковые требования в полном объеме, дополнительно истец ФИО1 пояснил, что вещей ФИО3 в квартире нет.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОМВД России по Октябрьскому району г.Томска будучи извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Согласно отзыву на исковое заявление представитель ОМВД России по Октябрьскому району г.Томска просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Конституция Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40). 

Пунктом 4 ст.3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... серии ..., договором дарения доли квартиры серии ... от ... ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Согласно адресной справке от ... ... в жилом помещении расположенном по адресу: ... ... зарегистрированы по месту жительству: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3

Из свидетельства о расторжении брака серии ... ... от ... брак заключенный между ФИО1 и ФИО3 расторгнут ....

В исковом заявлении сторона истца указывает, что ответчик ФИО3 не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу с начала 2024 года, в связи с распадом семьи. 

В судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что является матерью истца ФИО1 и указала, что жилое помещение расположенное по адресу: ... подарила истцу. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, вселиться не пыталась. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и с пояснениями истца, представителя истца, а также подтверждаются другими доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также приведенные выше положения закона, следует признать установленным, что регистрация ответчика по адресу: ... ... носит формальный характер, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у истца, с собственником совместно не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, доказательств, опровергающих позицию истца, в материалы дела не представлено. Учитывая вышеизложенное, требование истца о признании утратившим право пользование жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.

Компетентный орган при постановке граждан на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета руководствуется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 Данные Правила наряду с жилищным, гражданским и иным законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст.ст.4,16 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.

Учитывая требования ст.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета о том, что гражданин должен регистрироваться по месту своего жительства, а так же тот факт, что спорная квартира не являлась и не является местом жительства ответчиков, они должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу.

Такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание прекратившим гражданина право пользования жилым помещением, не указано в ст.31 Правил. Однако поскольку п. «е» указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения, признание лица прекратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия с регистрационного учета исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение. 

Таким образом, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ....

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу положений ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера, подлежит оплате государственная пошлина для физических лиц – 3 000 рублей.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от ... на сумму 3 000 рублей.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, уроженку города Томска утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г.Томска.

Председательствующий М.А. Вылегжанин

Мотивированный текст решения изготовлен 25 августа 2025 года.

Подлинный документ подшит в деле № 2-2358/2025 в Октябрьском районном суде г.Томска

УИД№70RS0003-01-2025-004122-33