к 

Дело № 2-1447/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» ноября 2017 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.,

при секретаре Татаринцевой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрация г.Тамбова, комитету земельных ресурсов Администрация г.Тамбова, ФИО2, ФИО3, ФИО15 ФИО4 ФИО5 Н.Н., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, о сохранении помещения в реконструированном состоянии и исправлении кадастровой ошибки, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома общей площадью кв.м., с возведением жилой пристройки лит. Б общей площадью кв.м., расположенного по адресу: и признании за ним право собственности на вновь возведенное строение.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого Г с надворными строениями и сооружениями, общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью кв.м., с кадастровым номером : , категория земель - земли населенных пунктов вид разрешенного использования: под жилой дом с надворными строениями и сооружениями (индивидуальное жилищное строительство), который принадлежит емуна праве собственности.

За период эксплуатации указанного жилого дома в нем была произведена реконструкция, которая установлена техником Тамбовского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и заключается в следующем:

Возведение лит. Б общей площадью кв.м.

На основании технического заключения, выданного ОАО «Тамбовкоммунпроект» «О состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации жилого дома литера Б Г по в », при обследовании объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома установлено, что произведенная реконструкция с возведением жилой пристройки литера Б, не оказывают отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные качества строительных конструкций жилого дома в целом. Состояние строительных конструкций удовлетворительное. Категория текущего технического состояния строительных конструкций возведенных пристроек и жилого дома в целом согласно СП 13-102-2003 работоспособное. Произведенная реконструкция не нарушает строительных норм и правил пожарной безопасности согласно СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и п. 6.3 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не нарушает ст. 11 Федерального Закона -Ф3 «Регламент о безопасности зданий и сооружений». Следовательно эксплуатация по назначению и сохранение в реконструированном состоянии жилого в возможна. 

На основании Экспертного заключения «О соответствии санитарным правилам жилого Г по », .П.КГ от , выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в », жилой Г по в соответствует СанПиН 2. -10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Истец обращался в администрацию г. Тамбов с заявлением о введении в эксплуатацию указанного жилого дома, но в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в реконструированном состоянии не было отказано.

В связи с этим он обратилась в суд.

В судебном заседании истецне явился, о месте и времени извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО14 исковые требования поддержала.

Представитель администрации г. Тамбова и комитета земельных ресурсов Администрация г.Тамбова в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще. 

Ответчики ФИО15 и ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования признали и пояснили, что реконструированный ФИО1 дом их права не нарушает.

Ответчики ФИО11 и ФИО5, согласно заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Ч.К.ВБ., ФИО10, ФИО12, П.А.НБ. в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого Г с надворными строениями и сооружениями, общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., что подтверждается с свидетельством о государственной регистрации права , выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью кв.м., с кадастровым номером : , категория земель - земли населенных пунктов вид разрешенного использования: под жилой дом с надворными строениями и сооружениями (индивидуальное жилищное строительство), который принадлежит истцу на праве собственности.

Согласно Акту от , при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: Г установлен самовольное возведение лит Б площадью кв.м. авляет 47,8 кв.м. 

В соответствии с п. 14 ч.1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 была произведена реконструкция квартиры.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из имеющегося в материалах настоящего дела технического заключения следует, что эксплуатация спорного объекта возможна.

Из выводов экспертного заключенияФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в «О соответствии санитарным правилам жилого Г по » .П.КГ от , следует, что жилой в соответствует СанПиН 2. -10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома общей площадью кв.м., с возведением жилой пристройки лит. Б общей площадью кв.м., расположенного по адресу: Г и признании за ним права собственности на вновь возведенное строение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью кв.м., с возведением жилой пристройки лит. Б общей площадью кв.м., расположенного по адресу: 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью кв.м., с возведением жилой пристройки лит. Б общей площадью кв.м., расположенного по адресу: 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: С.В. Колимбет 

а