Дело № 2 –1108/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 17 сентября 2020 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Д.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, нотариусу Смоленского городского нотариального округа Ч.Н.В. об исправлении реестровой ошибки, признании недействительным свидетельства о права на наследство по закону,

установил:

Б.Д.В. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области, нотариусу Смоленского городского нотариального округа Ч.Н.В. о признании наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером *** в части площади 100 кв.м, исправлении данной ошибки путем внесения в ЕГРН сведений о площади 1000 кв.м, признании недействительным свидетельства о права на наследство по закону. В обосновании иска указано, что Б.Д.В. вступил в наследство после умершей 

<

дата> матери Б.Ю.Н., которой при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Нотариусом Ч.Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дата> в котором площадь участка указана 100 кв.м. В устной беседе нотариусом было разъяснено, что площадь земельного участка 100 кв.м указана в свидетельстве на основании сведений, содержащихся в ЕГРН. При обращении истца в ФГБУ «ФКП Росреестра» получен ответ от 

<

дата>, что решение о внесение изменений в ЕГРН возможно только в судебном порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истцом заявлены вышеуказанные требования.

Истец Б.Д.В., его представитель Г.С.В. требования поддержали по основаниям указанным в иске.

Представитель Управления Росреестра по Смоленской области П.В.В. требования не признала по тем основаниям, что сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН Управлением Роснедвижимости по Смоленской области. Нотариус при установлении разночтения сведений содержащихся в правоустанавливающих документах и в ЕГРН должна была обратиться в Управление Росреестра за исправлением ошибки.

Нотариус Ч.Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что размер площади земельного участка определен выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановлением № 

<

номер> от 

<

дата> и Государственного акта на право собственности на землю Серии *** Б.Ю.Н. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га в *** Смоленского района Смоленской области с кадастровым номером *** ( л.д.11-15). Б.Ю.Н. умерла 

<

дата>, наследником принявшим наследство по закону является Б.Д.В., последнему 

<

дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону Серии ***, где площадь вышеуказанного земельного участка указана в размере 100 кв.м. В Едином государственном реестре содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером *** где площадь указана 100 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст.61 вышеназванного закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

<

дата> истец обращался в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной в площади участка.

*** в письме за № 

<

номер>ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области сообщила о наличии ошибки в площади участка, рекомендовала разрешить данный вопрос в судебном порядке.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что в размере площади земельного участка с кадастровым номером *** допущена ре6естровая ошибка, так в первоначальных правоустанавливающих документах ( государственном акте ) площадь участка составляет 1000 кв.м, в ЕГРН и в свидетельстве о праве на наследство по закону, на основании которого произведена запись о праве истца на спорный земельный участок, площадь земельного участка указана 100 кв.м, в связи с чем требования истца об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 72 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" предусмотрено, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Согласно положениям пункта 56 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий (утвержденного Приказом Минюста России от 30 августа 2017 года N 156) состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным пунктами 33 - 35 Регламента. О принадлежности имущества, основаниях для регистрации прав, кроме случаев, когда имущество на момент заключения договора еще не принадлежит лицу, его отчуждающему (закладывающему), - по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (пп. 1 п. 33).

Таким образом у нотариуса имелись противоречивые сведения относительно площади земельного участка, содержащиеся в ЕГРН и Государственном акте на право собственности на землю, и как следствие предусмотренные ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате основания для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в представленных документах имеются противоречия, не позволяющие достоверно определить площадь наследуемого земельного участка.

Поскольку нотариусом в совершении нотариальных действий не было отказано, а такого объекта права с площадью 100 кв. м, как обозначено в свидетельстве о праве на наследство по закону, юридически не существует, суд находит позицию заявителя обоснованной и свидетельство о праве на наследство в части указания площади земельного участка подлежит признать недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Б.Д.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области, нотариусу Смоленского городского нотариального округа Ч.Н.В. об исправлении реестровой ошибки, признании недействительным свидетельства о права на наследство по закону, - удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости относительно площади в размере 100 кв.м земельного участка с кадастровым номером *** реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку, внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади 1000 кв.м в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: садоводство, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону Серии *** выданное 

<

дата> год Б.Д.В. нотариусом Смоленского городского нотариального округа Ч.Н.В. в части указания площади земельного участка с кадастровым номером ***

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в окончательной редакции в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата>.

Председательствующий Ульяненкова О.В