дело № 2-4805/2018

Решение

именем Российской Федерации

г.Ростов-на-Дону 29 октября 2018 года 

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.Б.,

при секретаре Портновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК Комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов 

у с т а н о в и л:

ООО «УК Комплекс» обратилось в суд с иском, указывая, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> «в» 

<

...>, в соответствии с протоколом общего собрания собственников от ... г.. Для осуществления деятельности обществом были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями – договор теплоснабжения № от ... г. с ООО «Лукойл-ТТК», в который был включен МКД по 

<

...> «в»; договор № УК-5/34 от ... г. с ОАО «Чистый город» на вывоз ТБО с включением в договор МКД по 

<

...> «в»; договор № от ... г. с ООО «Лифт Сервис» на комплексное обслуживание и текущий ремонт лифтов с включением в договор МКД по 

<

...> «в».

Собственником жилого помещения – 

<

...> указанном доме является ФИО1 Ответчик пользуется всеми коммунальными услугами: отопление, теплоноситель для ГВ, тепло на ГВС, лифт, вывоз ТБО.

За период с ... г. по ... г. у нее образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере: 255 446,30 руб., на которую начислены пени в размере 124 023,48 руб.

Мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района 

<

...> ... г. был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по ЖКУ за период с ... г. по ... г. год в сумме 214 068,55 руб., пени за период с ... г. по ... г. год в размере 100 653,39 руб. и судебных расходов в размере 3 173,61 руб.

... г. определением мирового судьи судебного участка №, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района 

<

...> по заявлению ФИО1 судебный приказ отменен.

По изложенным основаниям истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 255 446,30 руб., пени в размере 124 023,48 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 994,48 руб., расходы по уплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Представитель ООО «УК Комплекс» в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась по месту регистрации, однако за получением повестки не явилась.

В соответствии со ст. 165.1 п. 1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ... г. № По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, судебное извещение считается полученным ответчиком, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Установлено, что собственниками многоквартирного жилого дома по 

<

...> «в» 

<

...> в соответствии со ст. 161 ЖК РФ протоколом общего собрания от ... г. избран способ управления многоквартирным домом – управлением управляющей компанией ООО «УК Комплекс».

В соответствии со ст. 162 ч 2 ЖК РФ ООО «УК Комплекс» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию жилого дома, является исполнителем, обеспечивающим предоставление коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций с момента заключения договоров.Для осуществления деятельности обществом были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями: договор теплоснабжения № от ... г. с ООО «Лукойл-ТТК», с включением в договор МКД по 

<

...> «в»; договор № УК-5/34 от ... г. с ОАО «Чистый город» на вывоз ТБО с включением в договор МКД по 

<

...> «в»; договор № от ... г. с ООО «Лифт Сервис» на комплексное обслуживание и текущий ремонт лифтов с включением в договор МКД по 

<

...> «в», - что подтверждается представленными договорами.

Квартира № площадью 52,10 кв.м. в многоквартирном жилом доме по 

<

...> «в» 

<

...> принадлежит на праве собственности ФИО1 Согласно данным лицевого счета №, открытого на имя ФИО1 в 

<

...> является потребителем следующих коммунальных услуг: отопление, теплоноситель для ГВ, тепло на ГВС, лифт, вывоз ТБО, водоснабжение. Кроме того, на истце, как на собственнике жилого помещения в МКД лежит обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения и мест общего пользования, а так же, оплате коммунальных услуг за места общего пользования.

По всем указанным услугам ФИО1 ежемесячно производятся начисления платы.

Ст. 153 ЖК РФ обязывает собственника помещения в МКД в полном объеме и своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По данным лицевого счета № на квартиру и журнала начислений жилищно-коммунальных услуг, ответчик производит оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме и с нарушением установленных сроков, в результате чего за период с ... г. по ... г. образовалась задолженность в размере 255 446,30 руб.

Проверив представленный расчет задолженности, суд не усматривает в нем неточностей или неясностей и полагает возможным принять его.

Мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района 

<

...> ... г. был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по ЖКУ за период с ... г. по ... г. год в сумме 214 068,55 руб., пени за период с ... г. по ... г. год в размере 100 653,39 руб. и судебных расходов в размере 3 173,61 руб.

... г. определением мирового судьи судебного участка №, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района 

<

...> по заявлению ФИО1 судебный приказ отменен.

Так как обязанность по внесению платы ответчиком добровольно в установленные сроки не исполнена, сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств оплаты задолженности и возражений относительно ее размера не представила.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На сумму задолженности истцом начислена пеня в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер пени составил 124 023,48 руб. Проверив представленный расчет, суд полагает возможным принять его, установив размер пени в сумме 124 023,48 руб.

При подаче иска ООО «УК Комплекс» оплачена государственная пошлина в сумме 6 994,48 руб., которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика. 

Так же, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат возмещению расходы истца на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом объема фактически оказанных услуг, сложности спора, требований разумности и справедливости, в пользу истца подлежат возмещению расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комплекс» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого дома и оплате коммунальных услуг по 

<

...> «в» 

<

...> в сумме 255 446,30 руб., пеню в сумме 124 023,48 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 994,48 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2018 года.

Судья: