Дело №2-375/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буйнакск 22 мая 2020 года

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Ибрагимова М.М.

при секретареФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО12, ФИО13, ФИО11, ФИО14, ФИО12 о признании их утративших право пользования жилым помещением.

Требования истца обоснованы тем, что истцу принадлежит по праву собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: РД, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ее брат ФИО12 со своей супругой ФИО13 и его дети: ФИО14, ФИО11, и ФИО12, при этом фактически все они в этой квартире не проживают, совместное с ней хозяйство не ведут. Кроме того, все это время коммунальные услуги ответчики не оплачивают, тогда как, согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ они самостоятельно должны отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, как собственник несет истец. Фактически ответчик со своей семьей проживает по адресу: РД, 

<

адрес>. 13 марта 2020 года истица предложила ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: РД, 

<

адрес>, мкр.«Дружба»

<

адрес>, направив соответствующее требование, однако они отказались, обосновав свой отказ тем, что у них нет возможности прописаться в другом месте.Являясь собственником вышеуказанной квартиры, ответчики существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением, а факт регистрации ответчиков в принадлежащем истице жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь и является лишь административным актом. Не проживая в указанной квартире, ответчики сохраняют в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Просит признать ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО11 и ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца по доверенности ФИО15 надлежаще уведомлена о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик ФИО1, действующий за себя и в интересах своих детей: ФИО11, ФИО12, а также ответчики ФИО13 и ФИО5 надлежаще извещенные о дне и времени судебного заседания, не явились, представили суду заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО16 надлежаще уведомлен о дате и времени судебного заседания, однако в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третье лицо-ОМВД России по г.Буйнакску Республики Дагестан, надлежащим образом уведомленное о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, об отложении судебного заседания не просило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО11 обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.ст.301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно п/п.«е» п.31 Постановления Правительства от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО11 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги, выданной директором ООО УК-2а ФИО17 и справки, выданной участковым уполномоченным полиции ОМВД России по г.Буйнакску от 17 марта 2020г. ответчики ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО11, ФИО12 зарегистрированы по адресу: РД, 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес> 

<

адрес>, но при этом никогда там не проживали. 

Ответчики все это время коммунальные услуги не оплачивали, тогда как, согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, они самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бремя содержания квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкр. «

<

адрес> 

<

адрес> несет его собственник, ФИО11

Как следует из искового заявления, ответчики с истцом общее совместное хозяйство не ведут. 

Судом установлено, что ответчики фактически не проживают по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» 

<

адрес>,а проживают по адресу: РД, 

<

адрес> на основании договоров найма жилого помещения.

Суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в принадлежащем ФИО11 жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь и является лишь административным актом.

Ответчики, не проживая в вышеуказанной квартире, тем самым злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Статьей 2 указанного закона определено, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии с изложенным ответчики утратили право пользования жилой площадью, расположенной по адресу:

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, поэтому они должны быть сняты с регистрационного учёта из вышеуказанного дома, поскольку наличие регистрации ответчиков препятствует истцу, как собственнику свободно и независимо осуществлять своё право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 30 и 35 ЖК РФ, ст.ст.209, 301 и 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО9 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО18, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>, мкр.«

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: РД, 

<

адрес>, мкр.«

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.М.Ибрагимов

отп. в сов. комн.