Дело № 2-526/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Уинское Пермский край 21 ноября 2018 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское) в составе: 

председательствующего судьи Братчиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ГИВ,

с участием помощника прокурора Уинского района Туктагулова А.А.,

истца БРМ,

представителя ответчиков БТН, ЗАА, ЮИВ – адвоката Исаевой Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску БРМ к БТН, ЗАА, ЮИВ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

БРМ обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования БТН, ЗАА, ЮИВ жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязании МП Отделения МВД России по Уинскому району снять с регистрационного учета БТН, ЗАА, ЮИВ по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом у БТН, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в который вселилась с разрешения ответчика со своей семьей в 2002 году. На момент въезда в жилое помещение ответчики уже выехали. Одним из условий договора купли-продажи жилого дома от 2018 года является обязательство снятия с регистрационного учета ответчиков в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета. 

Истец БРМ на иске настаивала согласно доводам, изложенным в заявлении, дополнив, что звонила ответчику БТН, но телефон временно не обслуживается. Где проживают ответчики, она не знает. ЗАА, ЮИВ – дети БТН

Ответчики БТН, ЗАА, ЮИВ на судебное заседание не явились, извещение, направленное судом по указанному в заявлении адресу, вернулось с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчиков адвокат Исаева Л.А. считает, что заявленные истцом требования подтверждены представленными доказательствами, решение оставляет на усмотрение суда. 

Третьи лица БАН, БЛА, ФМА, БРА, ФАА в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, исковые требования БРМ поддерживают.

Представитель третьего лица, Миграционного пункта (МП) Отделения МВД России по Уинскому району в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив представленные письменные доказательства, считает, что иск БРМ подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что между истцом БРМ и ответчиком БТН заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с пунктом 5 договора БТН, ЗАА, ЮИВ обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В выписках из ЕГРН указано, что правообладателем жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является истец БРМ (л.д.6,7).

Согласно информации администрации Аспинского сельского поселения ответчики БТН, ЗАА, ЮИВ зарегистрированы в домовладении по адресу: 

<

адрес>, но не проживают с октября 2002 года. В данном домовладении зарегистрированы и проживают с ноября 2002 года истец БРМ, (л.д.24), аналогичная информация содержится в домовой (поквартирной) книге (л.д.9-12). 

В адресных листках прибытия указано, что БТН, ЗАА, ЮИВ зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д.19,20,21).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В силу ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики достигли соглашение о том, что БТН, ЗАА, ЮИВ обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), т.е. с ДД.ММ.ГГГГ они утрачивают право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу изложенного, поскольку БТН, ЗАА, ЮИВ не сохраняют в соответствии с договором купли-продажи право пользования спорным жилым помещением, при этом договор купли-продажи жилого дома никем не оспорен, с отчуждением дома прекращается не только право собственности БТН на спорный жилой дом, но и право пользования этим домом БТН и членами ее семьи.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому следует обязать МП Отделения МВД России по Уинскому району снять БТН, ЗАА, ЮИВ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск БРМ о признании БТН, ЗАА, ЮИВ утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать БТН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЗАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЮИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Миграционный пункт Отделения МВД России по Уинскому району снять БТН, ЗАА, ЮИВ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское). 

Судья: Братчикова Н.А.