Дело № 2-478/2017

Решение

именем Российской Федерации

31 мая 2017 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителей ответчика ФИО3 и ФИО4,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о восстановлении границ земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о признании реестровой ошибкой сведений и установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО5 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Поскольку ФИО5 путем установки ограждения самовольно занял часть земельного участка истца ФИО1, последний просил суд обязать ФИО5 не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и восстановить его границы путем переноса установленного забора.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО5 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности длительное время, а наложение границ данного земельного участка на земельный участок ФИО1 объясняется реестровой ошибкой, которую ФИО5 просил признать в отношении сведений о принадлежащем ему земельном участке, а также установить границу данного земельного участка в соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме и просили суд удовлетворить их, встречный иск не признали, просили в его удовлетворении отказать.

Представители ответчика по первоначальному иску ФИО3 и ФИО4 требования первоначального иска не признали, а встречный иск просили удовлетворить.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Республике Татарстан, Исполнительного комитета Кулаевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенными о месте и времени, в судебное заседание не явились, поэтому и при отсутствии возражений сторон суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Порядок согласования границ земельных участков предусмотрен статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 

В силу ст. 40 указанного Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ земельных участков оформляется соответствующим актом, являющимся неотъемлемой частью межевого плана.

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Из этих же выписок следует, что границы вышеуказанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данные обстоятельства подтверждаются также межевыми делами и описаниями вышеуказанных земельных участков, согласно которым границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями.

Согласно ситуационному плану земельного участка с кадастровым номером № после его фактического обмера выявлено наложение, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №. Данное обстоятельство также подтверждено межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту административного обследования от ДД.ММ.ГГГГ производилось координирование поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №. В результате обработки полученных координат и сопоставления их с координатами, имеющимися в ГКН, установлено, что ФИО5 путем установки ограждения самовольно занял земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из которых 

<

данные изъяты> кв.м. часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку ответчиком ФИО5 нарушены его права в результате самовольного занятия части принадлежащего ему земельного участка путем установления забора.

Поскольку имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, учитывая вышеуказанные обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что между сторонами имеет место спор о праве на их земельные участки, в том числе по местоположению их фактических границ, который не может быть разрешен в порядке исправления реестровой ошибки в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО5 также подлежит взысканию в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5 удовлетворить.

Обязать ФИО5 не чинить препятствий в пользовании принадлежащего ФИО1 земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, восстановив его границы путем переноса установленного забора.

ФИО5 во встречном иске к ФИО1 о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: