Дело № 2 – 1387/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н. 

при помощнике судьи Соловьевой К.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что комната площадью 14,1 кв.м в квартире 

<

адрес> в г.Твери принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 2/3 доли в праве и ФИО5 – 1/3 доля в праве. В указанной комнате зарегистрированы, но не проживают дети истца ФИО2 и ФИО3, внук истца ФИО4. Более 20 лет назад ответчики выехали из спорной комнаты, проживают за пределами Российской Федерации, не несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, вещей ответчиков в комнате нет. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения комнатой. 

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования комнатой площадью 14,1 кв.м в квартире 

<

адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресатам за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3, ст. 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения

На основании ст. 31 ч.ч. 1, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 15 марта 2024 г. комната площадью 14,1 кв.м в квартире 

<

адрес> в г.Твери принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 2/3 доли в праве и ФИО5 – 1/3 доля в праве.

Согласно выписке из домовой книги в указанной комнате зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Более 20 лет назад ответчики выехали из спорного жилого помещения, не проживают в комнате.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7 и ФИО8, собственников двух других комнат в коммунальной квартире, пояснивших, что спорная комната принадлежит истцу, в комнате никто не проживает.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что спорное жилое помещение является собственностью истца. Ответчики вселены в комнату в качестве членов семьи собственника, не приобрели самостоятельное право пользования жилым помещением; не проживают в спорном жилом помещении вместе с истцом, не несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, не ведут совместное хозяйство с истцом; отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиками и собственниками комнаты. 

Все эти обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиками, в связи с чем, право пользования ответчиков жилым помещением подлежит прекращению.

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиками не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца.

Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения комнатой. 

При наличии установленных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования комнатой площадью 14,1 кв.м в квартире 

<

адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 26 июня 2024 г.