Дело № 2-493/2025 

УИД: 54RS0023-01-2025-000368-62

поступило в суд 05.03.2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года р.п. Коченево, Новосибирской области 

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Блинкевич А.Э.,

при секретаре Нестеренко Н.С.

с участием прокурора Разумова А.Н.,

представителя администрации Коченевского района НСО ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банк ВТБ (ПАО) (ОГРН: 

<

***>), к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО о выселении из занимаемого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с вышепоименованным исковым требованием по тем основаниям, что в соответствии с решением Коченевского районного суда от 23.04.2024 по делу №2- 225/2024 удовлетворены требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО2 и ФИО3, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с установлением начальной продажной цены 2000000 руб..

В рамках процедуры принудительной реализации торги по реализации Жилого помещения признаны несостоявшимися, Банк ВТБ (ПАО) принял решение принять на баланс жилое помещение.

На дату обращения в суд с настоящим иском жилое помещение, принадлежит Банку на праве собственности на основании: решения Коченевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, протокола первых торгов от ДД.ММ.ГГГГ, протокола повторных торгов от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с ответом ОМВД России по Коченевскому району от ДД.ММ.ГГГГ в Жилом помещении зарегистрированы: ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8.

25.12.2024 и 14.01.2025 в целях досудебного разрешения сложившейся ситуации истцом в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения, передачи его в освобожденном виде. Требование истца, было оставлено без ответа и без удовлетворения.

На дату подготовки настоящего искового заявления жилое помещение не освобождено, ответчики не сняты с регистрационного учета.

Истец полагает, что имеются законные основания для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения и снятия их с регистрационного учета.

Истец просит:

- выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- взыскать с ФИО3, ФИО2, в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей; 

-указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для снятия Ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>..

В судебное заседание представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть заявленные исковые требования без участия представителей Банка ВТБ (ПАО) (на основании статьи 167 ГПК),о чем указано в исковом заявлении при его подаче.

Ответчики: ФИО2, ФИО5, ФИО3, действующая от себя лично и своих несовершеннолетних детей ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования не признают, поскольку добровольно выселились с занимаемой спорной площади и снялись с регистрационного учета, о чем в деле имеются заявления.

Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что решением Коченевского районного суда Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворены. С ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору от 27.05.2019г. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 382 690,27 рублей, из которых: 332 512,32 руб. - остаток ссудной задолженности по Кредиту; 48 904,78 руб. - задолженность по плановым процентам; 1 083,15 руб. - задолженность по пени; 190,02 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продаж с публичных торгов, определив начальную, продаж цену в размере 2 000 000 рублей; 

Расторгнут кредитный договор от 27.05.2019г. №, заключенный между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО2.

Взыскано солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19027,00 рублей.

Решение не обжаловалось и вступило в законную силу: 06.07.2024.

Определением Коченевского районного суда Новосибирской области от 13.05.2024, ФИО2 и ФИО3 предоставлена отсрочка исполнения решения Коченевского районного суда Новосибирской области от 23.04.2024 года по гражданскому делу № в части взыскания задолженности по кредитному договору на срок один год с момента вступления решения в законную силу путем выплаты задолженности ежемесячно равными долями в размере 33476,42 рублей.

ФИО2 и ФИО3 предоставлена отсрочка исполнения решения Коченевского районного суда Новосибирской области от 23.04.2024 года по гражданскому делу № 2-225\2024 в части обращения взыскания на предмет залога - Квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № сроком на один год с момента вступления решения суда в законную силу.

Определение не обжаловалось и вступило в законную силу.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселении) по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, ответчиками в судебное заседание предоставлен акт приема - передачи имущества от 17.02.2025, согласно которого Банк ВТБ (публичное акционерное общество), находящийся по адресу: Российская Федерация, 191144, 

<

...>, лит. А, в лице ФИО10, главного специалиста ОРЗПА ОРПА РОО «Новосибирский» Филиала №5440 Банка ВТБ (ПАО) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., составили настоящий Акт о нижеследующем: 1. ФИО3 передала, а Банк принял ключи со слов ФИО3 от Квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, согласно информации учета МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; ФИО, ФИО5 и ФИО зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что до вынесения решения, ответчиками были выполнены требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Также судом установлено, что спорное жилое помещение было передано ответчиком истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, то есть до подачи истцом искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ согласно оттиску штампа почтовой организации), в связи с чем, на момент подачи искового заявления по существу у истца отсутствовали правовые основания для подачи искового заявления. Судом также учитывается, что ответчиками исполнены требования до истечения срока установленного Коченевским районным судом Новосибирской области, для исполнения решения суда в части выселения то есть до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у истца отсутствовали правовые основания для подачи искового заявления на указанную дату (ДД.ММ.ГГГГ). 

Учитывая установленные обстоятельства исковые требования Банк ВТБ (ПАО) (ОГРН: 

<

***>), к ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО5, ФИО, ФИО о выселении из занимаемого жилого помещения, не подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины, суд руководствуется положениями ст. 98-100 ГПК РФ, и не находит оснований для удовлетворения указанных требований, так как истцу отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 98, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Банк ВТБ (ПАО) (ОГРН: 

<

***>), к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО о выселении из занимаемого жилого помещения, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. 

Решение отпечатано судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

<

данные изъяты> А.Э. Блинкевич