Дело №2-71/2019

№24RS0040-01-2018-003432-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярский край 21 января 2019 года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре судебного заседания Успенской С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, к ФИО2 и ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что она и ее несовершеннолетний сын 

<

данные изъяты> имеют в собственности по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.09.2013. Иным участником общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО2 (сын) (1/3 доли), который не проживает в этом жилом помещении. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не производится, имеется задолженность. В связи с чем, в соответствии со ст.155,156 ЖК РФ просит определить размер и порядок участия в содержании указанного жилого помещения собственниками следующим образом: за истцами- 2/3 доли общей площади указанного жилого помещения, за ответчиком- 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения, с заключением отдельных соглашений с управляющей компанией.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 не возражал против определения предложенного истцом размера и порядка участия в содержании указанного жилого помещения, вместе с тем пояснил, что не считает себя обязанным оплачивать коммунальные услуги, т.к. ими не пользуется, в 2014 году выехал из квартиры и проживает своей семьей по другому адресу: 

<

адрес>. 

Представитель соответчика- ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» не явился, извещен, ранее просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ФИО1., ФИО2 и несовершеннолетнему 

<

данные изъяты>., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.02.2013, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 05.09.2013 (л.д.№). Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы собственники ФИО1 ФИО2 и 

<

данные изъяты>- с 11.01.2013 по настоящее время (л.д.№). 

ФИО1 является матерью несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> который находится на ее иждивении.

Судом установлено, что стороны являются родственниками, но не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют разногласия по оплате жилья. 

Наличие задолженности по лицевому счету на квартиру в размере 249 394,25 руб. подтверждается выпиской из домовой книги.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Поскольку ст.153 ЖК РФ предусмотрена самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения, в том числе принадлежащего на праве общей долевой собственности нескольким собственникам, по его обязательствам, требования истца об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги правомерны и подлежат удовлетворению.

Соглашение об определении порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги за спорное жилое помещение между ними не достигнуто. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, поэтому, определяя доли по оплате жилищных и коммунальных услуг, суд исходит из наличия у сторон равных прав и обязанностей в отношении спорного помещения и полагает, что стороны должны нести обязательства в равных долях- по 1/3 доли каждый.

Рассматривая заявленные требования, суд с учетом установленных по делу обстоятельств исходит из определенных долей собственников спорного жилого помещения и определяет истцам и ответчику по 1/3 доле платы за жилое помещение каждому, что с учетом обязанностей родителей в отношении своих детей влечет увеличение доли платы ФИО1 за несовершеннолетнего сына 

<

данные изъяты> и будет равна 2/3, что соответственно влечет для ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» обязанность по оформлению отдельных платежных документов. 

ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома. В силу п. 3.1.11. договора управления многоквартирным домом N8 по 

<

адрес> от 01.03.2016 №61-У на ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, должна быть возложена именно на ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС».

При таких обстоятельствах, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, - удовлетворить. 

Установить ФИО1, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признав его равным 2/3 доли общей площади указанного жилого помещения.

Установить ФИО2, зарегистрированному по адресу: 

<

адрес>, размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признав его равным 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения.

Обязать ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» с момента вступления решения в законную силу заключить с ФИО1, ФИО2. соответствующие соглашения и формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1., ФИО2. согласно определенному судом порядку соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е. В. Лубенец 

Решение принято в окончательной форме 21.01.2019.